首先不满5年的房子都要缴纳
个人所得税的，个人所得税有2种交法，一种是全额征收，也就是合同价的1%（普通住宅），合同价的2%（非普通住宅）。第二种方法就是按差额方式交，也就是现合同价-原合同价-原
购房契税-本次交易营业税-
银行贷款利息（如有贷款的话，银行可拉清单）-装修费用（如有，要有装修合同，清单，发票）最后×20%，这种方式要看情况如果递减后没有差额或是负数的话您的这笔费用就可以省下来了。还有注意，
上海很多区域缴纳税费有差对差，全对全的这种规定，也就是您交全额营业税就只能以全额方式交个人所得税，交差额营业税只能以差额方式交个人所得税，所以以您上面的条件有些区就不能以差额方式交个人所得税了，因为您的房子是不满5年，营业税一定是全额的缴纳，具体就看您的房子是哪个区的了，然后到区交易中心问一下，大体就这样了，希望对您的
买房有帮助！
