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持有房产3分之2可以买卖吗

持有房产3分之2可以买卖吗
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-05-13 09:35:14 已帮助1014人

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持有房产3分之2可以买卖吗
根据具体情形而定:
在一般的情况下,处分共同共有之不动产物权时,必须取得占有三分之二以上份额的按份共有人或全体共同共有人的共同同意方能生效。
因此,倘若某人拥有资产总份额的三分之二,则原则上他有权对该房产实施所有权转移性购买及销售行为。
但若各共有人之间另行订立了其他协议或规定,则应按照这些协议或规定来确定该房产是否能够进行买卖交易。
民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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