鉴于房屋租赁合同是建立在双方承诺和互惠互利基础上且需支付一定费用的合同类型,我们在处理此类合同时必须关注以下几个关键点:
首先要确定出租房子的主体是否具备合法的资格;
其次,在签订租赁协议之前,务必仔细检查房屋的现状以及其内部装修和附属设施等情况;
此外,对于承租人是否拥有转租权这一重要事项也需要在合同中进行明确规定;
最后,还应当明确约定房屋维修保养的责任归属,并要求出租方在收取每月租金时提供相应的收据凭证等相关文件。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条
房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。