在租住房屋过程中,如发生漏水问题并导致楼下受损,那么究竟该由何人来承担相关赔偿责任呢?首先,我们需要寻找物业管理部门协助,以确定是否因管道破裂所致。
若经查证为设备陈旧所引发的破裂渗水现象,且非承租者故意破坏或过度使用所致,则承租方无需对此负责。
然而,若承租人未能按规定方式使用租赁物品,或未能合理考虑租赁物的特性进行操作,从而导致租赁物遭受损伤或丢失,房东有权依据合约条款解除合同关系,并要求其赔偿相应损失款项。
《民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。