有抵押的二手房能买卖吗

针对第一种情况，即若该房产为通过银行按揭贷款所购得的物业，则在处理涉及已设定抵押权之二手房交易时，必须取得抵押权人的正式书面授权同意。
倘若抵押权人对此表示反对或者拒绝，那么此类房产交易仅能在抵押权人与购房者之间的债务及抵押关系得到妥善解决之后方能完成交易过户手续。
再者，倘若该房产曾遭遇法院或其它相关行政机构的查封，通常情况下，产权所有人需要向法院提交额外的财产作为替代品以替换被查封的房产，或者通过其他合法途径解除查封限制后，才能进行二手房的买卖交易。
《民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。