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二手房不能过户那么能买吗

二手房不能过户那么能买吗
随着经济的发展,购房提上了大多数家庭生活的日程,很多家庭可能为了子女上学考虑,会买一些学区房或者交通方便的二手房。在二手房交易中,常见的购房纠纷有:过户纠纷、支付纠纷、房屋质量纠纷以及承诺未履行的纠纷。由于二手房的交易会更加复杂和多变,因此,广大购房者在购房过程中应详细考察,慎重决策,并且签订一份条款完备的购房合同,这样,才能欢欢喜喜地安居乐业。
2024-05-23 18:35:15 已帮助1867人

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二手房不能过户那么能买吗
虽然您有权利购买该房产,但为了避免潜在的风险,我们强烈建议您在决策前认真思考。
确实,在某些特殊情况下,购买二手房而不进行过户手续,仅签订协议是可行的。
然而,这种方式无疑会带来极大的风险。
倘若出现此类状况,尽管购买协议仍然具有有效性,它所能证明的仅仅是这笔交易的存在,却无法证明购房者对该房屋享有所有权。
根据相关法律法规,不动产物权的设立、变更、转让以及消灭,均应按照法定程序进行登记,并自记载于不动产登记簿之日起生效。
民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
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