买房要哪些手续流程

一般情况下，购房程序可大致遵循以下步骤进行操作：
首先，明确欲选购之房产项目，并签署相应的认购协议或者意向书，进而交纳定金；
其次，按照相关法律法规及合同条款，正式签订商品房买卖合同；
再次，根据合同约定，支付首付款或全额房款；
随后，预售商品房需办理备案登记手续；
最后，开发商应在双方协商一致的期限内，将房屋交付给购房者。
值得注意的是，《商品房销售管理办法》第十六条第一款明确规定，商品房销售过程中，房地产开发企业与买受人均须签订书面形式的商品房买卖合同。
同时，第三十二条也对销售商品住宅时，房地产开发企业应遵守的相关规定作出了详细说明，即必须依据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（以下简称《规定》），向买受人提供《住宅质量保证书》以及《住宅使用说明书》。
《商品房销售管理办法》第十六条第一款
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
第三十二条
销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（以下简称《规定》），向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。