提取住房公积金的具体流程如下:准备材料:根据提取原因,提供相应的证明材料,如身份证、单位提取证明、购房合同、贷款合同、离职证明等。填写申请书:到所在单位领取并填写《住房公......
提取住房公积金的具体流程如下:准备材料:根据提取原因,提供相应的证明材料,如身份证、单位提取证明、购房合同、贷款合同、离职证明等。填写申请书:到所在单位领取并填写《住房公......
是否可以直接用作购房的首付款取决于当地的具体政策和规定。以下是一些关于公积金是否可以用作首付款的情况:一般情况:根据中国大多数地区的规定,住房公积金不能直接用作购房的首付......
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集资房能否买卖主要取决于卖方是否取得物业全权所有,包括房产证和土地使用权证等证件。此外,还需考虑所在单位是否有特殊限制。因此,在买卖集资房前,应仔细核查相关证件和单位规定,以确保交易合法合规。
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房屋买卖中介服务费用在签署购房合同时缴纳,因为此刻中介已完成所有服务步骤。也可选择在网签后的过户日支付,便于与房屋尾款一并结清。部分机构允许先付部分,过户后再付余款,具体可与经纪人商定。为确保安全,也可在取得所有权证后再支付。
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在未取得房产证的情况下,房屋买卖合同依然具有法律效力,但在实际物权转移方面存在困难。因未获产权证明导致的过户问题属于物权变动范畴,不影响合同效力。因此,交易双方仍需遵守合同约定,但在过户等实际操作中需特别注意法律风险。
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购买小产权房易陷纠纷。其特点有四:仅拥有使用权,无完整所有权;未获土地使用证和预售许可证,难获法律全保护;拆迁时难获全额补偿;无法进行抵押或流转,缺乏法定权力。