然后到当地房管局确定这套房子当前没有销售出去。
2、确定签订购房合同时必须确定甲方是房地产开发商,不能说其他机构或者人员,所有合同必须到当地公证处公证。
3、二手房的话,也是类似:
(1)上网或去中介查看房源信息。
(2)实地考察看房,确定购房意向。
(3)产权调查、和房主商议合同细节。
(4)签订买卖合同。
(5)办理贷款手续、支付首款。
(6)产权(房产、地产)过户,房屋交割。
4、确定二手房没有一房多售,也是先确认五证齐全,到当地房管局确定这套房子房主是卖房给你的人,确认房主没有把房子做过抵押。