全款预售房,购房合同和发票是母亲和新生儿的名字,上房后是否只保留新生儿的名字?
专业解答根据法律规定,若房产证上注明的所有权人为未成年子女,那么此项财产应当归属于儿童本人所有。鉴于不动产权属证书具有宣示产权归属之效能,因此根据房产证上所记载的信息,权属应为子女所有。然而需注意的是,不动产权属证书所记载之事由,当与不动产登记簿保持一致;如两者之间存在差异,除非有充分证据证明不动产登记簿中记录的信息确实存在错误,否则均应以不动产登记簿中所记载的内容为准。
律师解析 是否在不动产登记时添加儿媳名字,由不动产所有权人决定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 无权占有不动产的,权利人可以请求返还原物。
律师解析 房产证上可以写老婆和儿子的名字,不会影响房屋登记,房主需要携带房产证、户口本、结婚证到房屋行政主管部门办理,但未成年孩子还需要监护人凭出生证明或户口本,代为申请登记,若有贷款,还需要去银行办理抵押登记变更手续。
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