在签署了房屋购买合同且已经交付全额款项之后,仍然有权利申请解除交易。
为此,作为购房者,您应当向房地产开发商发出正式的解约通知书。
当开发商接收到您的通知后,他们将会在十五个自然日之内帮您妥善处理相关的解约事宜。
一旦解约流程完毕,开发商会将所有的购房款项无息退还至您的账户中。
同时,如果交易中有任何一方违反了合同条款,那么违约方需按照事先约定向另一方支付相应的违约金。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。