城镇土地使用税以实际的征税范围多大？

目前我们对城镇土地范围的了解还不是很全面，因为我们大多数不是房地产商或者企业主，首先我们要了解 对城镇土地的范围。其次再对于其征税的概念普及，不过我们多多数人应该大致都知晓，但城镇土地使用税以实际的征税范围多大?这应该对大伙可能会有些疑惑，那么下面就来帮大家了解普及。

城镇土地使用税城市、县城、建制镇和工矿区。不包括农村集体所有的土地。

根据《城镇土地使用税暂行条例》第二条规定，“在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税义务人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。”根据上述规定，城镇土地使用税纳税人不包括集体土地的使用者。

但2006年4月30日《财政部 国家税务总局关于集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》(财税[2006]56号)对此进行了扩大解释，该文规定，“在城镇土地使用税征税范围内实际使用应税集体所有建设用地、但未办理土地使用权流转手续的，由实际使用集体土地的单位和个人按规定缴纳城镇土地使用税。本通知自2006年5月1日起执行，此前凡与本通知不一致的政策规定一律以本通知为准。”该通知将城镇土地使用税的征税范围扩大到集体建设用地。

耕地占用税征税范围包括占用的国家所有和集体所有的耕地。耕地是种植农作物的土地，包括菜地、园地。园地包括花圃、苗圃、茶园、果园、桑园和其他种植经济林木的土地。占用鱼塘及其他农用土地建房或从事其他非农业建设视同占用耕地。用已开发的滩涂、草场、水面和林地，由省、自治区和直辖市结合情况确定是否征收耕地占用税。在占用之前3年内属于规定范围的耕地或农用土地，也视为耕地。

城镇土地使用税：以纳税人实际占用的土地面积(平方米)为计税依据

耕地占用税：纳税人实际占用的耕地面积为计税依据

通过综上所述，我们对城镇土地使用税以实际的征税范围多大?的问题有了比较系统的了解，对国家政府在城镇土地税征收上有一定了解，能让现在企业主或者居民在工作上能对自身成本的核算精确上提供些帮助，如果还有疑问，可以向法律中心和律师咨询相关问题。

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