宅基地买卖9最新政策的变化是什么？

在中国农村，有着很多面积的土地是属于集体所有的，一旦需要将这些土地占为己有进行房屋建设，就必须了解宅基地买卖的相关政策，按照政策中的程序进行宅基地的手续办理。那么，农村宅基地买卖9最新政策大家都知道吗？一起随小编来详细了解一下吧！

2017年农村宅基地新政策：9个变化你必须知道

1、宅基地审批会越来越难

由于现在大部分的农村地区预留的机动地面积很少了，所以在未来宅基地的审批会很难。现在农村建设正在朝着新的面貌去发展，也就是新农村的建设，所以对于土地的保护会越来越强。

2、宅基地房屋出售或者转手，将不能够再次申请宅基地。

同样的，国家为了保护农民的合法利益，土地的管理会很严格，所以对于宅基地的申请工作也会很严格。

3、宅基地经过确权，所有权归集体所有。

很多农民觉得宅基地经过确权，宅基地就是自己的了，想怎么处理怎么处理，其实不是的，宅基地经过确权，土地的所有权还是归集体所有。农民朋友只是能够享受到使用权，宅基地确权很大程度上保护了农民的利益，所以一定要积极的配合。

4、宅基地拆迁有补偿

宅基地拆迁是很正常的，不管是城市还是农村，拆迁重建工作非常多见，所以对于拆迁补偿的问题也成为很多人关注的热点。

所以在中心城市规划建设用地范围之外征收农民土地的，会补偿以下费用：

1)、土地补偿费和安置补助费。

2)、地上附着物和青苗补偿费。

3)、耕地开垦费。

4)、新增建设用地土地有偿使用费。

5)、被征收土地农民社会保障资金政府补贴部分。

5、农民自愿退出宅基地补偿金额提升

如今农村很多人进程买房，但是仍然不想退出宅基地，为什么?还是因为补偿金少，所以国家对于这一块会加强管理，对于补偿金会不断的提升到合适的标准。

6、宅基地也会被回收

很多情况下宅基地会被回收，不会一直放在农民手里，比如：

土地被征收

宅基地买卖

农民自愿退出

7、宅基地可以贷款

宅基地经过确权。可以进行贷款，对于农民来说无疑是一件好事情。

8、宅基地不再免费申请

很多地方开始试点，就是宅基地申请需要交一笔费用，也就是说宅基地申请，不再免费给农民使用了。

9、不是农村户口不能在宅基地建房子

凡是户口迁到城市里的，不能在宅基地上建房子。

以上便是小编为大家整理的相关资料，希望会对大家有所帮助。由此可知，现在农村宅基地的审批已经没有以前那么容易了。另一方面，宅基地也是可以回收的，而当农户自愿退出宅基地时，是可以获得补偿的。若是想多了解宅基地买卖9最新政策的变化，欢迎咨询。

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