农村宅基地院墙怎么划分的

在农村，大家在自己的宅基地上盖房子，相邻聚集以形成村落。但是，邻里之间在相处的过程中也难念会发生各种摩擦和纠纷，尤其涉及到自己的利益问题互不相让，尤其是宅基地院墙划分的问题。接下来，律图小编针对农村宅基地院墙怎么划分的问题为大家作出解答。

一、农村宅基地院墙怎么划分的

邻居之间宅基地使用权和占有权是有法律约束的，叫相邻权。管理严格的地方建房者要到城管部门办理审批其中一项就是要有邻居的签字，已确认它的建房行为没有侵犯四邻的合法权益！如果建围墙属于在自己的宅基地范围内，应该属于合理合法，你有权利起诉维权；如果不在你自己的宅基地范围内，就需要邻居同意，这属村规民约。

相邻权规定：在建房挖沟时，应当与邻人房屋等不动产保持一定距离，不得影响邻人房基，不得将屋檐水或流水泻入邻人的土地或房屋，也不得影响他人通风、采光或生活；相邻一方所有的竹木根枝越界影响他人房屋的通风、采光、建筑物牢固及正常使用的，他方有权责令其截除根枝或伐去竹木，已造成损失的，应予赔偿。

二、什么是农村宅基地

农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。

《土地管理法》规定宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。村民只有使用权，没有所有权。

三、农村宅基地的特点

农村宅基地使用权的享有是与集体经济组织成员的资格联系在一起的，在一定程度上具有福利性质和社会保障的功能。因此，宅基地使用权具有以下几个特点：

1、宅基地使用权的主体为集体经济组织成员。农民申请宅基地很大程度上因为其是农村集体经济组织的成员，每一个成员都有权以个人或户的名义申请宅基地，并且农村宅基地的性质不会随村民身份变化而改变。

2、宅基地使用权的用途具有限制性。农民获得宅基地使用权后，只能在该土地上建造房屋，并作为生活资料使用的自用住房。

3、宅基地使用权具有福利性和无期限性。宅基地具有一定的福利性质，这种福利主要表现在农民能够廉价取得宅基地，获取基本的生活条件，从而享有的最低限度的福利。因为提供了无期限的宅基地，农村居民享有了基本稳定的居住条件，客观上维护了农村生活的稳定。因此，宅基地使用权只是基于集体经济组织成员资格而享有的一项福利性权利，只能在本集体经济组织成员之间流转。

通过上文中律图小编的介绍，我们得知符合条件的农民可以申请宅基地，并且宅基地只能用来进行房屋的修建。值得我们大家注意的是，农民对于宅基地只享有土地使用权，宅基地所有权属于集体。至于农村宅基地院墙怎么划分的问题，其实我国的相邻权做出了规定，只要农民的宅基地院墙属于宅基地四至范围，且不侵犯邻居的相邻权那就是合法的。以上就是律图小编整理的内容。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。

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