2024年一套房子过户需要多少钱？

房屋过户，从字面上的意思来说就是房屋从一个人的名字转到了另一个人的名字下，也就是房屋产权属于另一个人所拥有了，而房屋狗虎又分为三种情况，每种情况的收费标准都不一样，今天 小编就为大家整理了一下在三种情况下一套房子过户需要多少钱。

一、一套房子过户需要多少钱

1、契税：

(1)买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;

(2)买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;

(3)以下情况按照3%缴纳：

144(含144平)平方以上;

买方不是首次购房。

2、营业税(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)：

(1)房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税;

(2)房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税;

(3)房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%。

3、个人所得税：

(1)房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;

(2)卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳。

4、其他费用：

交易费：6元/平方乘房屋平方数;

工本费： 一个证件80元;共有权证20元/个;

评估费：评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳);

抵押工本费：100元(银行贷款需要缴纳);

购房证明：20元一份，一般需开3份;

公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费)。

二、二手房过户流程是怎样的?

1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。

2、前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

3、按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。

4、中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。

5、然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。

6、在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。

7、满20个工作日后(每个地区时间可能不太一样)，有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。

三、老人家把房子过户给孙子可以吗

可以。一般有以下两种方式过户：买卖方式过户住房给孙子，不能主张要回住房，但是房主可以凭买卖合同要求受让方支付购房款;如果是赠与方式过户住房，孙子违反赠与协议约定前提，房主可以起诉主张要回住房。房屋赠与，指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。

《中华人民共和国民法典》

第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

不论房产什么情况都需要征收全额契税其他费用和正常过户都一样通过以上小编为大家整理的，相信大家不难看出，通过赠与过户的房屋收费标准相对来说是最为优惠的，一套房子过户需要多少钱相信大家也能够清晰明了的计算出来了。阅读完上文内容如果还没有解答您的问题，您可以点击下方“立即咨询”按钮寻求专业律师的帮助。

• 夫妻房屋过户需要什么手续
  需要带着身份证、房权证、户口本、结婚证、...
• 赠予房产过户费用计算
  赠与房产交易时，五年外房屋需要缴纳的费用...