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夫妻房屋过户需要什么手续

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来源:律图小编整理 · 2024.02.24 · 41906人看过
导读:需要带着身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,夫妻间的过户属于共有财产变更,不需要交税。

夫妻房屋过户需要什么手续

根据我国《婚姻法》的有关规定,夫妻财产婚前财产婚后财产一说,所以现实生活中,夫妻双方为了达到财产的平衡,在处理中一般会出现房屋过户的现象。那么,夫妻房屋过户需要什么手续?今天,小编带着大家一起来学习一下!

一、婚姻存在期间过户的手续

婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税。

办理夫妻共有房产登记或夫妻房产变更登记时需提供以下资料:夫妻双方身份证件、房屋权属证书(或商品房买卖契约正本)、结婚证(夫妻关系证明书或可证明夫妻关系的户口簿等资料)、夫妻双方到场作约定协议。

二、夫妻离婚房产过户的手续

离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户房产也属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税。

只是需要提醒的是,过户的房产必须没有贷款、不在抵押状态。

三、办理夫妻离婚房屋转移变更登记时需提供资料

当事人身份证件、房屋权属证书(或商品房买卖契约正本)、有民政部门盖章的离婚协议书及离婚证或法院判决书(调解书)。如产权归一方所有,获得产权的当事人可自行办理登记手续;产权归双方共同所有的,需当事人双方共同前往进行登记;产权归另一方和子女共同所有,由当事人携子女共同前往进行登记(如子女未满18周岁,由其法定监护人携带监护关系证明和本人身份证件代为进行登记),其中归子女的那部分产权需按赠与办理。 注意事项:如离婚协议书未经民政局盖章或相关材料中内容表达不一致的、有明确要求另一方配合的、需双方当事人一同前往办理。办理上述房产登记时如房屋已设定抵押的,需提供抵押权人准予转移变更的证明。

以上是小编针对“夫妻房屋过户需要什么手续”这个问题所做的回答。夫妻房屋过户的情形有两种,一种是夫妻关系存续期间,一种是夫妻关系解除后。那么这两种现象对房屋过户的手续要求的不同。所以,夫妻在进行房屋过户时,应该根据自己的情形携带不同的材料进行办理即可。更多相关知识您可以咨询律图贵阳律师

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