宅基地使用权怎么转让
时间:2024-03-02 17:22:19
浏览:2700次
来源:律图小编整理
宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家规定。已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。
宅基地使用权怎么转让
我国《民法典》(2021.1.1生效)第三百六十三条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家规定。
第三百六十五条规定,已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。
为了能够充分保证农村村民“居者有其屋”,我国法律针对宅基地的转让给予了严格的限制性的规定。《土地管理法》第六十二条规定,农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的不予批准。但是法律并不禁止农村村民住房的转让,宅基地上的房屋所有权是可以转让的,而“地随房走”是我国现行法的一项基本原则,因此,法律是允许房屋同宅基地使用权的一并转让,只是禁止单独的宅基地使用权的转让。
即宅基地使用权只能转让给本集体经济组织的成员,如果转让给村外人员,该受让人必须在本村落户并且符合申请宅基地的条件、符合宅基地使用权的条件,即一户一宅的规定。宅基地使用权的转让必须同房屋同时转让,并履行相关的登记和审批手续,而且应当及时办理变更登记,不可私下买卖,非法交易。
以上就是律图小编整理的内容。律图有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
延伸阅读:
-
宅基地属于集体所有。农民宅基地属于集体所...
-
不可以办理的。《中华人民共和国土地承包法...
-
根据我国法律规定,农村宅基地是不能继承的...