房子付了首付可以退吗

一、房子付了首付可以退吗

在合法合规的前提下，购房者所支付的首付款项是具备退款资格的。

若买卖双方于自愿平等的基础上达成协议，共同选择解除合约并返还首付款项，那么此种情况之下，无疑是合法且合理的，购房者有权收回自身预先投入的资金。

然而，应当明白，倘若未签署相关解约权限的详细条款，任何任意终止合同的行为都是不被允许的。

在此等情形之下，另一方当事人有权要求继续执行合约或索取相应的违约赔偿。

这样看来，首付款是否会被退还，就需要依赖具体的合约规定来做出判断了。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。

解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

二、房子付了首付，贷款还没审批下来，现在想离婚，首付款还能退吗?

1、贷款没批下来，想退房退款是不行的。因为买卖合同是合法有效的，不能随意解除。不能办理贷款属于购房人的责任。

如果经过协商，开发商同意解除合同，买房人也要承担一定的违约责任，赔偿对方损失，所以，首付款可以退，但不会全部退还，而定金一定是不能退还了。

《民法典》

第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。

第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国民法典》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

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