房屋出租房产税是多少

一、房屋出租房产税是多少

房产税的税率有两种情况需予以区分对待：

第一种是根据房产额外价值进行计算征收，其年税率设定在1.2%的适当水平；

而第二种则是依据房产出租产生的租金收益作为基础进行税收的计算和征收，该类情况下的税率设定为12%。

自2001年1月1日起，对于个人按照市场价格出租并用于居住用途的居民住房，可以暂时按照4%的税率来征收房产税。

关于房产税的税率，如果是以房产额外价值作为计算依据进行缴纳，那么税率将设定在1.2%的合理范围内；

反之，如果是基于房产出租产生的租金收益进行计算和缴纳，那么税率将设定在12%的较高水平上。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条

房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；

依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

二、房屋出租房东的责任有什么

房屋出租房东的责任如下：

1、出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

2、出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

3、因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。

4、出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。

《民法典》第七百零八条

出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“房屋出租房产税是多少”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。