一、房产继承需要哪些费用
请您注意以下需支付的款项:
1、遗产继承公证费用。
取评估价值的2%或者受益金额的2%为标准进行计算,最低收费不得少于200元人民币。
2、财产评估所需费用,一般的情况下,对于价值在100万以内的财产,差额计费比例约占千分之五;
对于价值在100万至1,000万之间的财产,差额计费比例约占千分之二点五。
3、房产继承转让手续费用,包括100元的登记费用以及5元的权证印花税。
4、契税方面,若为法定继承人继承房地产,则无需缴纳契税;
而非法定继承人依据遗嘱承受房屋所有权时,应征收契税,税率为1.5%。
《印花税暂行条例》第二条第二条
下列凭证为应纳税凭证:
1.购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证;
2.产权转移书据;
3.营业账簿;
4.权利、许可证照;
5.经财政部确定征税的其他凭证。
二、房产继承需要交纳哪些税费
房产继承需要交纳的税费:
1、继承权公证费用:按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元;
2、房地产价值评估费用:根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算;
3、房地产继承过户税费:由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成;
4、契税:法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
《公证法》第四十六条
公证费的收费标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“房产继承需要哪些费用”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。
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