房屋拆迁怎么搞可以多补偿？

一、房屋拆迁怎么搞可以多补偿?

房屋被拆迁，若是想要获得更多的补偿金，需要了解当地的拆迁补偿政策、需要了解自己的房屋在市场上大致值多少钱，具体需要注意的事项如下：

1、提前了解市场行情

所谓“知己知彼百战不殆”，每个地方的拆迁补偿标准不一样，在拆迁之前需要先了解一下市场行情，咨询相关人员，知晓所在的这片区域地价和房价是多少，有财力的还可以请人评估一下。这样才能在报价时不会出现报的过低，得不到自己满意的补偿;报的过高，跟对方一直达不成共识的情况。

2、不轻易提前报价

拆迁也是一场心理战，拆迁户往往都会千方百计的套出农民想要获得的具体补偿，对方一旦知道了底线，这就会变成其对付的筹码，即使在这个时候再加价也不会加很多，甚至还可能僵持着，使问题变得更复杂。因此面对拆迁方抛出的“橄榄枝”，需要沉得住气，在获得足够筹码、时机成熟时才能报价。

3、积极配合但坚持维权

(1)面对拆迁方采取诸如停水停电、非法拆迁等蛮横的拆迁方式时，应保留证据，积极寻求法律帮助，不要以卵击石。

(2)即使可能百般不情愿，只要是合法的拆迁都受到法律的保护，因此消极抵抗是不可取的，应摆出愿意协商的姿态，这样也能避免走向极端，给自己一条退路。

(3)拆迁户如果积极配合，可以跟对方协商支付一定的奖励性补偿费，该费用是当地政府根据本地的实际情况和国家有关政策确定的。

4、不随意签字、签收

(1)拆迁方可能会以各种噱头为由向送达拆迁资料，在不了解这份文件的内容和效力时，不要随意签字，否则文件内容已经发生效力了，之后再去质疑就会困难重重。

(2)不仅是签字，连签收也要注意，签收也会关系着权利的主张时效和文件的生效的问题，有些文件可能会写明“自送达之日起多少日内不回复视为同意”等字样。这时，应该积极主张权利或者寻求法律帮助，不可忽视送达的每一份文件。

二、拆迁安置协议怎样才能查询到?

1、拆迁安置协议可以到拆迁管理部门申请调取查阅，也可以直接向拆迁单位提出查询请求。

(1)也可以去县级或以上房屋拆迁管理办公室查询拆迁补偿款，带上身份证及拆迁房相关资料或者在网上点击拆迁办App进行查询。

(2)拆迁合同除被拆迁人持有外，拆迁人、拆迁办、档案馆、税务等处均有存放，但是想要调取拆迁合同需要具备相关的手续。

2、拆迁补偿协议通常是一式四份，拆迁人、被拆迁人、拆迁公司和当地拆迁管理部门(即拆迁办)各持一份。

(1)如果签订的拆迁补偿协议不幸遗失，可以带上当事人的派出所户籍证明，身份证，拆迁补偿协议上所列的被拆迁房屋的房产证复印件等证明性的文件资料，到当地拆迁办，或其上级主管部门借用复印一份(注意：复印后要盖章，不盖章的没有法律效力)。

(2)拆迁补偿协议即拆迁补偿安置协议，是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同。房屋拆迁补偿安置协议是一种双务有偿协议，协议的当事人依据协议享有一定的权利，同时又要承担相应的义务。这里需要说明的是，拆迁房屋拆迁管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证，即实行强制性公证。通过公证，保证拆迁补偿安置协议内容的真实性和合法性，有利于消除被代管人对协议的疑虑。

三、拆迁补偿安置协议的法律特征有哪些?

拆迁补偿安置协议的法律特征包括双务有偿性、具有法律效应等。

1、归属于民事法律行为

房屋拆迁赔偿安置协议是房屋拆迁补偿彼此之间的民事法律行为。协议书关联主要包括房屋拆迁补偿当事人双方参与，只有一方当事人，协议书关联便无法创立。

2、法律法规平等性

房屋拆迁补偿被告方间的诉讼地位公平。一是不管双方当事人的经济水平、社会地位怎样，不可以任何一方把自己的信念强加于给另一方;二是反映房屋拆迁补偿权利与义务的相等性，即一方从另一方得到某种支配权时，也承担法律责任责任。凡显失公平公正的协议书是可撤销的。

3、合理合法务必性

协议书一定要房屋拆迁补偿彼此之间的合法行为。所说合法行为，就是指依照房屋拆迁补偿法规规定的需求而开展的个人行为。如当事人资质，社会团体做为房屋拆迁协议被告方需有主体资格;承办人签订合同需有法人或公司法人的授权证明;授权委托签订协议的需有合理合法办理手续;被拆迁户签订合同时，理应出示产权证书、所有权等证明法律条文。凡违背法规规定，采用欺骗方式等所签订的协议书全是失效协议书。

4、具有法律效应

房屋拆迁赔偿安置协议是具有法律效应文件。体现在其支配权依规造成后得到法律法规保护的;其责任依规造成后，则遭受法律强制性。其次依规签订的协议书务必用心遵守，被告方任何一方均没有权利私自变更或消除。再有就是在履行协议中产生纠纷，协议条款就是化解纠纷的的重要依据。

5、双务有偿性

房屋拆迁赔偿安置协议是一种双务有偿服务协议书，协议书的当事人根据协议书具有一定的权力，与此同时还得承担法律责任责任。

被拆迁方可以获得的拆迁补偿数额，是可以协商确定的，但需要注意的是，在协商确定补偿数额的时候，需要遵守补偿标准，还需要掌握一些协商技巧。若是对房屋拆迁怎么搞可以多补偿还有其他的疑问，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。