农村住宅房拆迁如何赔偿？

一、农村住宅房拆迁如何赔偿?

1、农村住宅房拆迁如果需要承担赔偿责任，需要赔偿产权人遭受的损失。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十条

市、县级人民政府及房屋征收部门的工作人员在房屋征收与补偿工作中不履行本条例规定的职责，或者滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，由上级人民政府或者本级人民政府责令改正，通报批评;造成损失的，依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

2、农村房屋拆迁补偿是：

(1)货币补偿，即按照类似房地产的市场价格对被征收房屋进行补偿;

(2)产权调换，即以异地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换;

(3)结合型补偿，即既给货币补偿又给产权置换。

二、申请领取房屋拆迁许可证需要提交哪些材料?

1、申请领取房屋拆迁许可证需要提交的材料包括建设项目批准文件、建设用地规划许可证等。

此外，还需要提交以下材料：

(1)国有土地使用权批准文件;

(2)拆迁计划和拆迁方案;

(3)办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。

市、县人民政府房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查;经审查，对符合条件的，颁发房屋拆迁许可证。

2、房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项。

以房屋拆迁公告的形式予以公布。房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。

不管被拆迁的是住宅，还是其他类型的房屋，拆迁方在实施拆迁行为之前，就需要向被拆迁方支付补偿金。若拆迁方采取的拆迁方式是违法的，那么一旦违法行为已经导致被拆迁方遭受了损失，那么拆迁方就需要向被拆迁方支付赔偿金。当然，拆迁方在索赔之前，需要收集相关证明自己有资格获得赔偿的材料。