民法典中违法建筑是否具有相邻权,相邻权的典型特征

一、民法典中违法建筑是否具有相邻权

民法典规定，两个相邻不动产的权利人享有相邻权，所以违法建筑和其他建筑物相邻的，享有相邻权。《中华人民共和国民法典》第二百八十八条【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百八十九条【处理相邻关系的法律依据】法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；

法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。第二百九十三条【相邻通风、采光和日照】建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

二、相邻权的典型特征

(1)相邻权的主体是相互邻近的不动产所有人或占有人。

即相邻权只能在两个以上的权利主体之间发生，这种权利主体既包括不动产所有人，也包括不动产占有人、使用人。

(2)相邻权的客体是相邻各方提供的便利，而不是相邻的财产。

一方有权利取得方便，他方有义务提供方便。

(3)相邻权是一种从属性的权利。

相邻权不能独立存在，是从属于不动产的所有权、使用权等特权的从权利。

它随不动产所有权或占有、使用权的设立、变更、终止而设立、变更、终止。

依据《民法典》的规定，虽然违法建筑不受法律保护，但违法建筑与其他建筑物相邻的，就会形成相邻关系，在违法建筑被拆除前，违法建筑权利人的相邻权受法律保护的。