房屋搬迁怎么赔偿是合理的？

一、房屋搬迁怎么赔偿是合理的?

按照房屋的建筑面积来计算赔偿金额。拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。房屋征收实施单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿。

二、房屋被强制拆迁时的听证原则是什么?

举行听证应当遵循以下原则：

1、公开原则

公开是听证程序顺利进行的前提条件，也是防止用专横的方法行使权力的有力保障。具体而言，公开原则要求听证程序公开进行，举行听证会之前应发出公告，告知利害关系人听证程序举行的时间、地点、案由等情况;允许群众、记者旁听，允许记者采访报道;在听证过程中，当事人有权在公开举行听证的地点进行陈述和申辩，提出自己的主张和证据，反驳对方主张和证据。

2、职能分离原则

职能分离原则是指在听证过程中从事裁决和审判刑听证的机构或者人员，不能从事与听证和裁决行为不相容的活动，以保证裁决公平。

3、事先告知原则

举行听证，作出强拆决定前，应当告知相对人听证所涉及的主要事项和听证时间、地点、以确保相对人有效行使抗辩权，从而保证行政决定的适当性与合法性。

4、案卷排他性原则

案卷排他性原则是在正式听证程序作出的决定只能以案卷为根据。

三、房屋拆迁的补偿标准是什么?

(一)房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

(二)房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费 没有提供周转房情况下的临时安置补助费 超过过渡期限的临时安置补助费 非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

如果房屋搬迁之后对政府给予的拆迁赔偿款金额或者其他的事项导致当事人不满意的，可以选择协商或者是起诉的方式去处理。通常来说，房屋拆迁款的金额与原房屋的建筑面积是有着直接关系的。建筑面积需要和房本上的建筑面积保持一致。