商品房下水管道的标准是什么？

一、 商品房下水管道的标准是什么?

毛坏墙的情况:地面排水口应距墙面330-350mm,或:420-430mm。以对应马桶的300mm或400mm的眼距。马桶的眼距:马桶的排水口中心距马桶体最外侧的距离。蹲便器:地面排水口距墙面应在600mm以上。现在的便器(无论什么便器)已经将反水弯与器体形成一体了,没有以前分体的便器了。反水弯就是防味的,不论前排后排。左右面最少要400mm空间。

《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：第一条第(二)款有屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年，第(四)款电气管线、给排水管道、设备安装为2年，从工程竣工验收合格之日起计算。

二、商品房保修的相关规定

我国房地产法规规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。工程质量保证书是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。

开发商在质量保证书上注明的保修内容和保修期限不得低于国家规定。保修期从开发商将房屋交付给购房者之日起算。在办理房屋交付和验收时，必须有购房者对房屋设施设备正常使用的签字确认。

保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。工程质量保证书中具体保修期限与保修范围是:地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内;屋面防水为5年;墙面、厨房和卫生间地面为5年;《住宅质量保证书》一般约定地下室及管道渗漏为1年;墙面、顶棚抹灰层脱落为1年;地面空鼓开裂、大面积起沙为1年;门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年;灯具、电器开关损坏为6个月;管道堵塞为2个月;供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期;其他部位、部件的保修期限，由买卖双方自行约定，并写在工程质量保证书中。

房屋在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的，根据工程质量保证书开发商应承担赔偿责任。购买人认为主体结构质量不合格的，可以向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属不合格的，购买人有权退房。

有关商品房在建设时，是需要遵守国家出台的相关质量规定的，对于不符合相关规定的，在验收时是无法获得通过的，具体情况下还涉及到相关情况的认定上，如果对相关标准的认定存在异议的，可以要求施工方按照规定的标准来进行处理。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。

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