徐州
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18万律师在线解答
下列财产可作担保物：1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物。2、抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产。3、抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物。4......
是无效的，在实践中不少担保合同是有效存在的，但没有明确担保的方式，对于这种没有约定或者约定不明的，是按照连带责任责任承担保证责任，担保人的责任很重，因此在确定担保合同有效......
申请房屋抵押贷款需提交以下材料：房产所有权证及国有土地使用权证、房产抵押合同原件、抵押当事人身份证明或法人资格证明、授权委托书及财产抵押登记申请书，可能还需结婚证或离婚证等，并根据实际情况提交其他相关证明资料。
银保监会质押担保是否需要承担连带保证责任，取决于担保类型。一般担保要求借款人先通过司法程序清偿债务，担保人才需承担责任；而连带责任担保则允许债权人直接向担保人追索。若担保责任约定不明确或模糊，将视为连带责任保证。
担保人需具备完全民事行为能力，年龄18-65岁，持有效身份证件，有稳定户籍或居住场所，无重大违约记录，信用良好，与事件无关联，并能履行担保责任。广义上指对特定事项做出保证的人，如债权债务中的法人、组织或个人。非票据债务人为出票人、背书人、承兑人担保时，也是担保人。
1.再担保是为担保人设立的，而共同担保则是二人或二人以上的保证人为同一债务提供保证。2.可设立再担保的只有主担保且仅限于保证、抵押和质押再担保的方式有保证再担保、抵押再担保和质押再担保三种等。
质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管；质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管。
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湖南木枫（南昌）律师事务所
本律师自工作以来，一直专注法律工作，先后历经公司诉讼业务、律师诉讼业务，长期深耕于债权债务领域纠纷，以期能千百遍的锤炼专业能力，实现当事人合法利益的最大化，实战经验较为丰富，是一名敬业、专业的律师。 经典案例： 1，2018年10月代理青海马某诉江西某建筑公司债权请求权案，原告承担所有诉讼费用并撤诉； 2，2020年4月代理浙江宁波吴某诉江西某建筑公司案，驳回原告大部分的债权请求； 3，2020年12月代理陶某上诉邓某2600万余债权请求案，驳回上诉人之诉讼请求，维持原判； 4，2021年10月代理江西某农牧公司诉江西某科技公司案，被告承担所有诉讼费用申请调解； 5，2022年1月代理安徽平某诉江西某公司案，驳回原告43万余债权之诉讼请求权。
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银行房产抵押贷款需满足以下条件：借贷人需为具备完全民事行为能力的自然人，提供真实合法身份证明；房产所有权清晰且无债务纠纷；借贷人需有稳定职业和经济来源，保障还款；担保措施有效，防控借贷风险。满足条件后，银行将根据实际情况决定是否受理。
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房屋抵押逾期未偿还，债权人应先与借款人协商，无果时可采取法律手段。可向法院起诉，要求借款人履行还款责任或行使抵押权，出售房产偿还债务。在此过程中，务必保存借款合同、抵押担保合同及还款记录等证据，以便在法庭上证明自身权益。
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面对他人债务拖欠导致的担保责任纠纷，应依据《中华人民共和国担保法》应对。担保分一般保证和连带责任两种。一般保证下，债权人需通过司法程序追讨，担保人在债务人资产不足时承担余款责任。连带责任下，债务人无力偿还时，债权人可要求担保人偿还。担保人应查明能否豁免责任，如担保协议无效，可能获得免责权益。
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解除为他人提供贷款担保，需遵循国家法律制度。通常，需获得债权人同意才能撤销担保。若合同另一方不同意解除，保证人需履行担保责任。担保期届满、担保事项完成或担保条款存在法定缺陷时，担保责任可终止。
