当事人以个人财产投资于公司或企业,若基于该投资所享有的收益是在婚姻关系存续期间取得的,则对该公司或企业生产经营产生的利润分配部分如股权分红等,应为夫妻双方共同所有,离婚时......
有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(......
婚前财产是结婚前一方取得的财产。夫妻一方取得的婚前财产归其所有,除非书面约定,不会转化为夫妻共同财产。婚前财产如果要作为“共同财产”,双方必须约定。这就实际上肯定、明确了......
北京义贤律师事务所
孔民律师 北京义贤律师事务所合伙人律师,硕士,1998年取得律师执业资格。执业至今以认真、严谨的工作作风获得了当事人及法律同业者的一致好评。 主要擅长业务领域为婚姻家庭、 继承、房屋买卖、拆迁安置房纠纷、建筑工程、房地产开发、债权债务等诉讼和非诉讼案件。先后担任国有企业、民营企业、协会等多家单位法律顾问。 曾任北京市律师协会企业法律风险管理专业委员会委员,中国社会工作协会婚姻家庭工作委员会会员,解放军某部法律顾问,国家健康养生公益事业网法务部负责人、香港永安专业集团北京法律顾问、海峡两岸中医药合作发展交流协会法律顾问等职务。曾负责148法律援助咨询、代理数百起家庭财产纠纷案件包括继承、婚姻、房屋买卖、安置房纠纷及各类合同纠纷、代理北京六建集团诉讼、代理北京建筑装修设计工程公司与中铁建设集团工程款诉讼、代理物业公司诉讼、代理北京神龙房屋修饰公司诉讼、代理中国教研网纠纷、代理中国文化报社合同纠纷、代理北京金龙汽车驾驶学校纠纷、代理北京时代国审广告传媒公司等公司纠纷。 希望借助高水平专业律师及京创律师团的合作优势,给您提供高质量的法律服务。 执业理念:认真严谨做律师,以法律为凭;认真严谨办案件,以当事人为重。
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婚内财产分割要具有法律效力,需满足:主体有民事行为能力,精神病患者签订的协议无效;协议内容真实,欺诈、胁迫等导致无效;不得违反法律法规和公序良俗;需书面明确,具有法律约束力;债务问题需债权人同意;协议应包含各方信息、财产状况、分割方法、未来权益等细节。
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购房首付款由一方父母支付,房屋登记在该方子女名下,房贷由夫妻共同承担并结清。离婚时,法院通常判定房屋归该方子女所有,并由其继续偿还房贷。婚内共同还款部分及转售价值增值,得房方需对另一方进行合理补偿。父母为子女购房并支付首付款,离婚时根据离婚协议或法律规定处理。明确约定则按约定,否则视为共同赠予,双方可平分。若赠予合同中写明仅赠予一方,则该财产属于该方单独所有,另一方无权分割。
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1.婚前共同申请购房贷款,婚后共同还贷并参与产权获得,房屋视为共有财产,应平等分配。 2.婚前一方全额支付首付款并登记在个人名下,婚后共同还贷,房产归登记方所有,但还贷部分需明确划分。 3.婚前一方支付首付款并登记在个人名下,婚后共同还贷且房产增值,需考虑增值因素,所有权人需根据实际情况对另一方进行合理补偿。
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处理离婚财产分割中的按揭房屋,可先协商书面协议,待还清房款并注销抵押后完成过户。也可尝试提前还款或委托正规贷款机构赎回权属证书,以顺利办理过户。面对未偿付的按揭贷款,应依法规范处理房地产权属转移问题。