开发房地产流程

确实可以这样操作。尽管房屋贷款尚未全部偿还完毕，房屋的所有权并没有完全归属于所有人，但是却仍然具备将其转让给他人的权力。然而，需要注意的是，由于尚未完成产权变更登记，因此无法直接进行交易和过户手续。为了确保赠与行为的法律效力，赠与人和受赠人均应事先签署一份明确的书面赠与协议。之后，受赠人需要携带相关的文件材料前往公证机关办理公证手续，以证明这份赠与协议的合法性以及有效性。

享有缴纳住房公积金权利的个人，对于其购买、构筑、重建、重大修复自有住所的需求，可向所在地住房公积金监督管理机构提出征询公积金贷款的请求。公积金监管部门需从接收到申请之日算起，在短短的15天内，对是否批准贷款或拒绝贷款做出决断，并将结果以书面形式通知到申请人手中。若获批准，则由受托银行负责具体的贷款手续办理事宜。

若员工察觉单位存在违法补缴公积金的行为，其权益将得到以下程度的保障：首先，应前往市公积金管理中心以及各区县管理部门进行投诉与举报，而非直接向劳动仲裁委员会发起劳动仲裁申请。其次，倘若单位在规定期限内未能足额或全额缴纳住房公积金，则住房公积金管理中心有权发出限期缴存通知；如若逾期仍未履行缴存义务，则可依法申请人民法院强制执行。