徐州
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18万律师在线解答
开发商办房产证具体如下：1、开发商完成竣工验收后将产权登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料提交给权......
重庆是不限购的大城市，外地户口在重庆买房是不限购的，但是无重庆户籍，无企业，无工作的三无人员买房的话要交税。根据2017年初重庆市政府出台的相关稳健，在重庆市三无人员购买......
在二手房交易中，需注意以下五点：一，与中介明确议价期限，确保顺利执行后续流程。二，实地考察房屋，全面了解其状况及邻里环境。三，核实卖方证件，确保合法资格。四，付款后索取正式收据，保障权益。五，收房过户时，仔细验收房屋及设施，关注过户事宜。购买二手房需谨慎，了解产权、结构和配套设施，避免风险。
房产出售需严谨流程：议价时要留砍价空间；买家表兴趣后需交定金，定金有法律效力；准备印章、身份证明，签买卖契约；申请印鉴证明，办理过户手续；签约后30日内缴税、过户；过户后10-15天支付尾款，可申请银行贷款。注意核实税费、确认权状转移。
姐妹能否联名购房，涉及法律如何规定？根据相关政策，姐妹作为亲属，有权共同购房。购房合同需双方协商一致签订，房产证可登记双方姓名，产权人一栏填一人，共有人不限。因此，房产属姐妹共同所有。联名购房时，房产证可登记双方姓名，确立共有关系。但贷款时，需确定主贷款人。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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上海海贝律师事务所
本人执业12年，有律师执业证和专利代理人证，熟悉劳动法，合同法，公司法，知识产权法。简介：范海燕律师，上海市律师协会会员。范律师执业以来成功代理多起公司、劳动、婚姻家庭、民事纠纷等重大疑难复杂案件，担任多家企业常年法律顾问，涉及房地产、制造业、电子商务、媒体、旅游等多行业领域。范律师还注重对弱势群体的法律援助，还曾接受东方广播电台"东方大律师"栏目邀请现场为听众解答法律咨询，并热心参与其他公益活动，如无偿献血、捐助爱心包裹等等，获得全国无偿献血铜奖、银奖，上海市无偿献血纪念奖。专业领域：公司法律事务、合同纠纷、劳动纠纷、房产纠纷、婚姻家庭、民间借贷、人身损害、刑事辩护。
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信用卡欠款逾期可能导致房产被拍卖。若借款人未按时还款，债权方可依法起诉并请求法院裁决。若借款人未履行还款义务，法院有权采取强制执行措施，包括拍卖房产。因此，借款人应按时还款，避免不必要的风险。
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欠款纠纷中，若借款人未按时偿还欠款，按揭房产原则上不会被司法拍卖。但若对方通过法律途径提起诉讼，且在法院裁定认可的还款期限内仍未还款，借款人有权申请强制执行。鉴于房产为按揭性质，贷款机构有优先抵押权，法院只能查封房产。待贷款全部偿还、抵押权取消后，法院才有权拍卖房产。
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购房合同签订并支付首付款后，一般情况下不能直接退房。但如果合同被判定无效，如开发商违法开发或欺诈行为，或卖方未履行合同职责导致合同失效，买方有权申请退房并追回款项。具体情形包括未取得预售许可证、逾期交付、严重质量问题、无法获得产权证、擅自改变房屋设计等。
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1.评估房屋价值时，检查土地使用权证、建设用地规划许可证和商品房预售许可证是否完备，核实土地证是否被抵押，并审核开发商资质和经营范围。 2.购房合同应明确交房日期、水电气等基础设施的通达情况，并约定违约处理。入住率达70%以上方可开通天然气，此前开发商应提供免费液化气罐服务。
