徐州
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18万律师在线解答
开发商办房产证具体如下：1、开发商完成竣工验收后将产权登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料提交给权......
重庆是不限购的大城市，外地户口在重庆买房是不限购的，但是无重庆户籍，无企业，无工作的三无人员买房的话要交税。根据2017年初重庆市政府出台的相关稳健，在重庆市三无人员购买......
房产买卖过程中，卖方需准备一系列资料。首先，有效身份证明文件和户籍证明文件是基础；其次，房屋产权证书是必要文件，需经过登记备案；再者，购房发票及原有购房合同复印件，用于证明购房事实；若涉及共有产权，需提供相关人士的明确声明书；最后，正式签订的买卖合同文本也是不可或缺的资料。
在广州购房需满足以下条件：1.具备有效中国公民身份证及户籍簿；2.近五年连续在穗缴纳个税或社保满五年；3.非本地户口限购一套，不论新房或二手房。请确保符合相关规定，合法购房。
购房时，实地考察楼盘至关重要，确认楼宇间隔、绿地覆盖等参数。同时，检查硬件配置和软件设备，关乎未来生活质量。物业服务水平也需考虑，影响居住体验。决策前，务必全面考量这些因素。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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上海海贝律师事务所
本人执业12年，有律师执业证和专利代理人证，熟悉劳动法，合同法，公司法，知识产权法。简介：范海燕律师，上海市律师协会会员。范律师执业以来成功代理多起公司、劳动、婚姻家庭、民事纠纷等重大疑难复杂案件，担任多家企业常年法律顾问，涉及房地产、制造业、电子商务、媒体、旅游等多行业领域。范律师还注重对弱势群体的法律援助，还曾接受东方广播电台"东方大律师"栏目邀请现场为听众解答法律咨询，并热心参与其他公益活动，如无偿献血、捐助爱心包裹等等，获得全国无偿献血铜奖、银奖，上海市无偿献血纪念奖。专业领域：公司法律事务、合同纠纷、劳动纠纷、房产纠纷、婚姻家庭、民间借贷、人身损害、刑事辩护。
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若开发商未履行合同义务，您可采取以下投诉及维权方式：1.向上级监管部门如房地产行政主管部门、工商行政管理局和消费者协会举报；2.若无效或情况严重，考虑运用法律手段，寻求律师协助并准备好证据，向法院提起诉讼。法院将依法公正裁决，让开发商承担法律责任。
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公积金购房贷款条件包括：申请人需拥有贷款地户籍及住宅证明，连续缴纳公积金6个月以上且累计不少于12个月；首次购房需自备至少30%房款（90平米以下为20%）；申请人需有稳定职业和收入，具备偿还贷款能力；签订购房协议；遵守公积金管理相关规定。
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农村房屋买卖合同应基于双方平等自愿原则，并确保按法律规定完成房屋所有权登记。合同应包含双方身份信息、房屋基础资料、土地使用权性质、成交价格及支付方式、争议解决方案等条款。需注意，农村宅基地仅限本村村民使用，城镇居民不得购买。如因故无法转移所有权，卖方需承担买方经济损失的赔偿责任。
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购买保障性住宅后，五年内有购买意向需考虑：政策咨询、购房资格、房款支付、贷款审批及签署购房合同等关键步骤。各地政策有差异，建议与相关部门深入沟通，遵循法规，确保购房合法安全。
