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然而，若子女仍未成年，则房产权证上无法仅载有子女之姓名，而需追加其法定监护人之姓名；鉴于子女尚属未成年人，不得向商业银行提出贷款申请，子女所购新屋必须以全额付款方式购入，且直至子女年满18周岁为止，家长均不可对该房产加以处理或变卖。
在农村拥有房产不影响在城市购买房产，农村住房无商品房产证不计入二套房。事故认定书中未列明保单号码，若已报案并出具责任认定书，可以与对方及其投保公司协商或诉讼解决。
可以使用住房公积金贷款购房。需先向住房公积金管理中心提出申请，获取缴存金额和公积金余额等信息。在与银行签订贷款协议时，此份清单将成为必需的凭证之一，其中列明了您个人的住房公积金账户号码及存款额度。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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上海正策律师事务所
孔令斌律师于2009年开始执业，专注于合同纠纷、刑事案件、房产纠纷、公司股权、法律顾问。有为中国建设银行浦东分行、中国银行浦东分行、中国平安财产保险股份有限公司浙江分公司、中国平安财产保险股份有限公司江苏分公司等提供常年法律服务，并积累了丰富的执业经验，办理案件数量达400余件。有代理过上海高院发回中院重审的成功案例。2020年7月，成功为客户与华晨汽车集团旗下子公司达成和解协议，在母公司破产前为客户讨回了所有经济损失。
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房屋纠纷可选择个人或集体诉讼方式。当多个个体因共享权益对开发商提起诉讼时，属于集体诉讼范畴。集体诉讼涉及一方或双方当事人为二人以上，诉讼标的相同或相关，经法院认可并当事人同意，可合并审理。
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物业品质严重瑕疵影响居住使用，业主可要求退房。开发商应限期整改，若品质明显低于合同标准或难以修复，业主可解除房屋买卖协议并请求赔偿经济损失。购房者应依法维权，确保自身权益得到保障。
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遇到房屋交付逾期，消费者应书面催促开发商交房。催告无果后，可依据法规向法院申请解除合同，并要求开发商双倍返还定金等。这是《商品房买卖合同》规定的违约责任，旨在保护消费者权益。
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在通常状况下，购房者有权要求建设发展商退还购房款项，若发展商拒绝，购房者应先尝试协调解决。若调解无果，购房者有权通过法律途径保护自己的权益。
