徐州
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看情况：一、如果是依法合规承包给了新增人口，应当按家庭承包方式确地确权到户，并颁发给承包经营权证书；二、如果已取得的二轮承包合同和承包经营权证书上又出现了机动地的情形，这......
向当地的村委会提出申请，并在村委会的帮助下填写申请书；村委会收到申请之后进行初步审核，审核通过后将名单上报国土资源管理所；国土资源管理所对具体情况进行调查并上报镇人民政府......
宅基地属村集体，农民有使用权。户口迁出可协商有偿撤回或转让宅基地。农村房屋“地随房走”，户口迁出后不得重建。老年人户口在农村，子女可继承房屋使用权，但不得重建。
将住宅改为商业用途可能带来产权风险和邻里纠纷。"住改商"包括宅基地上的住房改商和未经宅基地批准直接建商业用房。因住宅和商业地产产权年限和属性不同，需特别注意。在城乡接合地区，若需合法化"住改商"建筑，需办理临时场地使用证明和重新备案等手续。
1.有合法产权证明的住宅为合法宅基地，无需宅基地证书，只要有乡级及以上行政单位和相关职能部门颁发的许可证或证明文件即可。 2.缺乏有效产权证明的住宅，若满足特定条件，如2009年前建成、位于村庄建设用地范围内、符合规划要求等，可向村委会申请并公示，经乡镇政府审核后可办理土地、房屋登记手续，并非全部属于违法建筑。
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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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(1)被拆迁的集体土地住宅房屋补偿金额=房屋补偿单价×居住房屋建筑面积。对于多处房屋的被拆迁户，需按结构和等级分别计算后累加。(2)宅基地所有权区位补偿金额=综合补偿单价×宅基地补偿面积。临时建筑按重置成本和剩余期限补偿，不享受宅基地补偿。补偿单价由市国土房管局根据经济发展和房地产市场变化调整并公布。
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农村宅基地的所有权和使用权不能作为遗产传承，但宅基地上的住宅建筑可依法继承。农村宅基地买卖虽被法律允许，但受严格限制，交易时需审慎行事，避免损失。宅基地是农村村民的基本生活用地，具有福利和社会保障性质，其权的使用取得、行使和转让都受到法律的严格限制。因此，在处理农村宅基地问题时，应充分了解相关法律法规，遵循规定进行操作。
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非法买卖农村宅基地可能触犯刑法，涉及非法转让、倒卖土地使用权罪和非法占用农用地罪等。违反土地管理法规，擅自改变农用地性质或非法转让、倒卖土地使用权，将面临有期徒刑、拘役和罚金等刑罚。情节严重者将受到更严厉的处罚。
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农村宅基地不能抵押给同村村民贷款。根据相关法律，宅基地、自留地、自留山等集体土地的使用权不得抵押。若尝试以宅基地使用权为抵押物获取贷款，将因违反法律强制性规定而无效。
