徐州
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办理房屋产权过户需要产权人持身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、产权证等资料向房地产管理部门提出申请。审核通过缴纳税费，办理核税缴税手续；出具税务收据，递交收据填写申......
1、不可以。若购房者已经全款买房，就无法用公积金贷款了，除非购买者想要购买第二套房子时，可以申请公积金贷款买房。2、不能全款转公积金贷款是因为购房合同中有相关规定，付款条......
卖房写的借款协议只要是双方真实意愿的表达就有效。（1）借款人和出借人的法定全名；（2）借款金额，包括大写和小写的金额；（3）借款时间期限；（4）借款的利息，应有明确的年利......
1.一次性付款，95%房款需在一个月内预付，余下5%在交付时结清。手续简便，房价折让高，但需支付大量资金。 2.分期付款，随工程进展分期支付，有无息和低息两种形式。缓解资金压力，降低风险，但耗时耗力，无优惠政策。 3.银行按揭贷款，银行垫付购房款，购房者按月还本付息。包括个人住房公积金贷款、商业贷款等多种选择。
申请住房公积金装修贷款，需提交以下资料： 1.申请人及配偶身份证复印件； 2.财务状况证明； 3.缴存住房公积金证明； 4.购房合同或协议； 5.共同填写的借款申请审批表； 6.不低于总房价20%的房款收据； 7.质押权利清单及权属证明文件。
申请房产所有权证书需准备：房屋购销合同及附加协议、房产统一编号凭证、外业测绘调查表及分层分户平面图等原件。旧式测绘报告需附竣工验收单和市房地产登记申请书，新格式只需提交外业测绘调查表和分层分户平面图。还需提供完税凭证和身份证复印件。已婚者需婚姻证明和结婚证原件。无法到场者需提供个人印章，委托他人需双方私人印章。单身者提供身份证和户口簿或户籍证明复印件。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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广东任高扬律师事务所
广东任高扬律师事务所成立于2002年，是一家在外商投资、企业并购重组和上市、民商事合同纠纷、婚姻继承纠纷、企业劳资纠纷等方面提供法律服务的综合性律师事务所。广东任高扬律师事务所目前共有5名合伙人，律师及助理若干多人，绝大部分律师毕业于中国知名的法学院，具有丰富的执业经验。???多年来，广东任高扬律师事务所的律师代理了大量的诉讼与仲裁案件非诉讼案件，为客户提供了大量的法律意见，其法律服务领域涉及国际贸易（进出口）、外商投资、知识产权、公司注册、公司收购与兼并、境内发行股票及上市、金融与保险、房地产、婚姻继承等。 ????广东任高扬律师事务所的办公地点位于广州市商务中心－天河体育中心，比邻世界知名银行、大型购物中心，交通便利。事务所设在高档写字楼内，拥有宽敞、明亮的办公场所和现代化的办公通讯设施，便于为客户提供高效优质的服务。 【办案理念】：认为有品牌的律师团队必将是律师业发展的趋势！坚持专业致胜及灵活办案的理念。办事认真负责，始终把“高质、高效、满意、信任”作为律师团队的服务宗旨。 【办案特长】：擅长代理投资领域的纠纷，如证券虚假陈述诉讼、融资融券，期货投资、融资租赁、保理投资、合伙投资等纠纷，在公司非诉讼方面（如收购、兼并、重组、上市等）也有相当的经验。 【办案方式】擅长根据不同的案件组成不同的专业研究小组进行探讨，把开庭前讨论定案机制及模拟法庭制度作为本律师团队最主要的核心竟争力之一。
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在我国法律体系中，房屋预售合同和正式买卖合同具有同等法律效力。因此，持有预售合同的购房者可以正常办理过户手续并获得产权证。但需注意，若出卖方在签订预售合同时未取得《房屋预售许可证明》，则该合同无效。
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购买设有抵押的房产是可行的，抵押当事人有权转让该财产。但如果抵押权人担心权益受损，可以要求抵押方用转让价款先清偿债务或存放于专门机构。这样确保了抵押权人的利益得到保护。
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在房产证只写女方名字，但该房产视作夫妻共有的情况下，男方仍可用公积金贷款。以郑州为例，申请公积金贷款需满足以下条件：申请人及配偶需有有效身份证件，支付规定比例的首付款，且首付与贷款总额等于房产总价，房款须在贷款期间结清；借款人需连续正常缴存公积金至少六个月，且最近一次未缴不超过四个月；家庭收入稳定，信用良好，具备按时还贷能力；申请人及配偶不得有未偿清的公积金贷款或其他大额债务。
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根据我国法律，未取得产权证的房屋不得转让，因为卖家无法证明其物权权益，属于无权处置。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，未经登记并领取权属证书的房地产不得转让。此外，购买二手房时，必须完成过户手续并携带《房屋所有权证》和《国有土地证》才能确保拥有百分之百所有权。否则，房产管理局不会办理过户手续。
