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需要根据房子面积确定。1、交易服务费：建筑面积(平方米)乘以3元；2、交易印花税：成交价或评估价(高者)乘以0.05%；3、土地出让金：成交价或评估价(高者)乘以1%；4......
二套房贷款政策：国务院《国十条》规定：如果已经有一套房，为了改善环境想要购置第二套住房的家庭，那么购房的首付款比例不得低于60%，同时银行的贷款利率不得低于基准利率的1.......
1、契税首套房或者二套房，房屋面积小于90平，契税为1%。首套房房屋面积大于90平，契税为1.5%。二套房房屋面积大于90平，契税为2%。北上广深：首套房契税政策同上;二......
购房补贴金申请与领取地点指引：符合条件的购房者，可前往当地住房保障部门或指定机构提交购房补贴金申请。审核通过后，补贴金将直接发放至购房者指定银行账户。具体地点及流程请咨询当地相关部门。
购买烂尾房后，业主仍需按约偿还房贷，擅自中断还款将承担违约责任。业主可主动与银行沟通或诉讼解除贷款合同，暂停支付后续本息，并追究开发商责任或申请恢复至初始法律状态。合同解除后，开发商应返还购房者已付本金和利息，并承担银行发放的贷款，购房者和银行可参与开发商破产财产的分配。
房屋买卖如需公证，应向房地产所在地公证机构递交申请并填写相关表格。公证人员核实证明材料无误后，当事人需按规定缴纳费用，启动公证程序。公证人员制作谈话笔录后，出具公证书，确保房屋买卖公正严谨。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京风展律师事务所
刘蔓萍律师，毕业于北京大学法学院，中华律师协会会员，曾任职于北京电子科技职业学院（法学讲师），具有扎实的理论功底和丰富的办案经验。执业以来，担任多家公司的常年法律顾问；处理过数百起民商事经济案件以及刑事案件；在医疗损害赔偿和劳动争议、公司法务及人身损害赔偿等案件能给出极为专业中肯的诉讼策略。最大限度维护和实现当事人利益的最大化，获得了众多当事人一致良好的口碑与赞誉。 同时刘律师热心公益参与了中国创业者维权服务热线，还担任第四届东城区律师协会权益保障委员会委员及"北京市青年阳光成长计划律师"成员，义务为创业者提供咨询和维权指导。 成功案例： 陈某某诉天津医科大学第二附属医院医疗损害赔偿案（全国首例超级细菌感染致死案） 王某等103名员工诉合肥铁路分局案 张某等16名员工诉民生银行案 刘某等3名员工诉北京鲍鱼先生餐饮有限公司案等劳动争议案 中铁十五局西北公司原董事长石某某受贿案二审经辩护最终无罪释放 杨某诉深圳大永盛房地产开发有限责任公司执行权异议案 杨某等四人诉摩托罗拉北京公司劳动争议案 陈某和中国人民xxxx军总医院医疗损害赔偿纠纷； 杨某某等与首都医科大学附属儿童医院医疗损害赔偿纠纷 万某某非法拘禁案 孟某某诈骗案
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购房定金在特定条件下可退还，首先尝试协商解决，协商不成可寻求仲裁或提起诉讼。定金是买方确保交易完成的预付款，如双方均依约履行，则可抵扣购房款。卖方违约致交易失败时，买方有权要求双倍返还定金。
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购房者在合规提出退房申请后的15日内，开发商依法应全额退还购房款项。满足退房条件并递交完整申请后，正常应在半月内完成退房。开发商主导退房手续办理，购房者应注意防范拖延风险。
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购房者在特定条件下可取回首付款，应优先协商，若不成可诉诸仲裁或法院。定金是购房者签约时预付的款项，正常履约可抵房款；若卖方违约致交易落空，购房者有权索赔双倍定金。
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退房申请是否获批视具体情况而定。因非买方过错导致购房协议难以履行时，买方可与开发商协商解除协议或通过法律途径终止合同并要求退房。反之，若退房由买方无正当理由引起，卖方有权拒绝退房请求。
