成立业主委员会的条件:1、入住率达到50%以上的;2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的;3、首批物业交付满3年的。业主委员会由业主大会选举产生,业主委员会成员应......
一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件,房产拥有人的身份证原件、复印件,更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费(单子上有你的名字),带着......
四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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尽管尚未办理产权证书,但已入住的业主仍需缴纳物业费用。根据法律,业主需按约定支付物业费。物业服务人员已按约定和法规提供服务后,业主不得以未接受或不需要为由拒绝支付。业主需履行责任,确保物业服务的正常运行。
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尽管国家未规定从事物业工作必须取得证书,但物业企业普遍要求从业者具备相关资格证明,以确保其具备实际操作能力和接受过系统培训。按物业管理服务合同,物业人员需负责房屋及其附属设备、设施、场地的维修保养管理,维护环境卫生和公共秩序,为业主和使用者提供优质服务。
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业主有权拒绝缴纳不属于其付款责任的物业费用。若物业服务质量普遍不佳,业主可暂缓缴费。对于物业提供的未经业主同意或共识的服务项目,业主同样有权拒绝支付相关费用。这些都是业主的合法权益,应得到尊重和保护。业主与物业公司之间应建立透明、公正的合作关系,确保双方权益得到保障。只有这样,才能共同营造和谐、宜居的居住环境。
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物业公司无权擅自锁定业主车辆,这相当于未经许可变相扣留业主私人财产。面对此类行为,业主可向相关部门申诉,情节严重者更可依法起诉物业公司,要求赔偿损失。私人轿车属于业主个人所有,物业公司无权干涉。维护自身权益,是每个业主的责任。