一级:0.38元每平方米。二级:0.32元每平方米。三级:0.28元每平方米。四级:0.22元每平方米。五级:0.15元每平方米。物业服务收费实行政府指导价的,有定价权限......
首先应查明此管理职责归谁。公共设施应由物业负责,从维修基金中支出。非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定,如无约定,专有部分由专有权人负责管理维护没......
天津四方君汇律师事务所
韩如涛律师毕业于南开大学法学院,研究生学历,中华全国律师协会会员,天津市律师协会会员,律图网特邀律师。现执业于天津四方君汇律师事务所。曾工作于天津经济技术开发区管委会法制科,负责处理了大量行政许可、行政处罚类案件。后执业于北京中伦文德(天津)律师事务所。执业期间主办处理房地产批量诉讼案件600余件,建设工程施工合同纠纷10余件,并协办过大量劳动仲裁、离婚家事案件。独立承接数个单位常年法律顾问服务项目,包括上市公司、股份公司及有限公司,负责处理企业股权梳理、并购、日常咨询、劳动人事争议、合同审核等工作。为公司的经营、管理决策提供可行性、合法性分析和法律风险分析,保障公司依法经营和法律规避法律风险,有相当的公司法律事务背景。 作为青年律师,深刻认识到办案需要更加认真、严谨、细致,也是青年律师的核心竞争力,每一个小案件对当事人来说都可能是影响一生的大案子,工作以来的经验和工作态度得到了很多当事人的一致好评。
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预约合同仅涉及缔结正式合约的义务,违反需承担违约责任。但过失行为仅承担缔约过失责任,无需强制履行正式条款。合同自由原则下,双方自愿签署才能成立正式合同。在商品房买卖纠纷中,仅凭预约合同无法请求对方履行正式交易条件。预约合同成立不赋予强制执行正式合同的权益与义务。
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关于房屋交易的定金纠纷处理方案如下:若买卖双方在签署合同时已明确约定相关事项,便可根据其约定进行妥善处理;如合约中并未对相关内容作出详细说明,则需通过友好协商解决;倘若协调无果,您也有权依法向司法机构提起诉讼,以确保自身法律权益得到充分保护。
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在购房过程中所支付的定金退还方法可分为以下两种情况进行阐述:(1)若经过友好商议后,对方表示愿意终止合同,则立即给予退房并退还款项;(2)当无法达成共识且退房与退款构成严重损害合同目的的根本违约行为时,作为购房者,将失去请求退还定金的权利。
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已交付住宅质量瑕疵,若涉及主体结构问题,买主有权申请重检。若结构缺陷确凿,可依法解除购房合同,索回全款及损失(如装修费、租金)。非结构质量问题,依据法规与合同保修期约定,要求开发商在约定期内维修。若开发商未按时履行保修责任,购房者有权索赔因延误维修产生的经济损失。