湖北高妍律师事务所
成华,男,湖北高妍律师事务所执业律师、执业专利代理师,中华全国律师协会会员,武汉市中级人民法院、武汉市司法局律师调解员,武汉市律师协会知识产权专业委员会委员,武汉市律师协会企业法律顾问专业委员会委员。从事法律工作近10年来,办理了各类民商事案件几百起,积累了丰富的法律工作和诉讼经验。擅长领域:知识产权纠纷(包括专利、商标、著作权、不正当竞争以及商业秘密等)、建设工程纠纷(建设工程施工合同、建设工程分包合同、工程款、工程鉴定等)、企业法律风险防控、合同纠纷、经济犯罪等。有专门的处理各类法律事务的律师团队,以办案认真谨慎、尽职负责而获当事人普遍肯定。有任何法律问题欢迎直接电话或者加微信联系,联系方式为主页展示电话。
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遇到商品房纠纷时,当事人可向房地产管理部门、消费者协会等部门寻求协调处理,遵循平等互利和协商一致原则解决争议。若协商无果,可依据合同或协议申请仲裁或向法院提起诉讼,维护自身合法权益。
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商品房交付逾期之际 ,购房者应当首先启动催告程序。经过有效催告之后,如开发商未能在规定期限之内履行其交房职责,那么当事人有权申请解除该合同关系。同时,购房者还有权向责任方主张相关双倍定金返还以及合同中约定之其他违约责任等补偿措施。
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关于房产的争议可寻求房地产管理机构、消费者协会或其他专业组织机构的调停辅助;或者进一步寻求仲裁机关介入并作出公正判决;此外,当事人亦可自主选择直接向所属行政部门提出投诉,或者向房产所在的地方法院提起诉讼以求和平解决纷争。
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已备案购房合同中的一房二卖属非法侵权。《商品房销售管理办法》第三十九条规定,开发商在未解除原购房合同前提下再次转售,将受警告、限时整改,并处2万至3万元罚款;情节严重涉刑,将依法追责。《民法典》第五百七十七条指出,合同一方未履行义务或履行不符约定,须承担继续履行、补救措施或赔偿损失等违约责任。