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卖房子要交个人所得税。个人所得税适用比例税率为百分之二十，契税税率为3-5%。不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为5.6％（增值税税率为5％），不动产证满2年的免征增......
签购房合同时需要注意的有：1、仔细核对房屋的坐落位置；2、关于贷款不成的约定；3、注明计价方式与房款；4、明确各项违约金；5、注意空白条款。......
买房前需要准备的钱：一、税费。二、公共维修基金。三、物业管理费。四、中介费。五、二手评估费。六、装修费用。商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应......
公积金贷款购房需满足条件：住房公积金账户正常缴存，不得冻结或封存；贷款仅限购房，不得用于其他非住宅领域；申请人需有良好信用记录、稳定收入来源、固定职业及还款能力；需连续足额缴纳住房公积金满12个月；还需遵守公积金管理中心的其他特定要求和补充条款。
购房后，通常有权将户口迁至房产所在地，但需等房产证下发后才能办理。若未售出原住所，可选择暂不迁移户口。如旧房产已售但合同未规定迁出户口，或经与买家协商达成共识，也可不迁移。若合同要求迁出但个人不愿，可考虑保留原户口。
购房时，若旧房已售出且过户完成，再次购房算首次；若已售出但未过户，仍算二次购房。未售出的房屋，按“既认房又认贷”原则，再次购房也算二次。购房次数的认定基于个人或夫妻名下物业数量，即使房屋已售出但未过户，仍算二次。若名下无物业但房产证非本人，可按首次购房认定。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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首先，业主需要提供本人身份证明文件（包括原件与复印件）各一份；其次，需准备购房合同正本与副本各一份；再者，在审查合同时，如发现存在关于行使诉讼管辖权的条款，则业主需根据约定前往相应司法机关提起诉讼。
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开发商违约的情况下申请退房退款的完整流程与手续如下所示：首先，购房者需要正式提交退房申请。这个程序可以通过书面文件（如信函）的方式进行，明确阐述退房的原因以及相关的要求。如果确实由于开发商的责任导致了退房，那么他们必须承担因此产生的所有经济损失。
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关于开发商违反约定从而使得购房者提出退房和退款请求的程序以及相关的法律手续如下所示：首先，购房者需递交书面形式的退房意愿书至开发商处；若因开发商的推广活动不当等因素引发退房，那么开发商则需自行担负因此带来的一切经济损失；第二，需要在十五个工作日之内妥善处理退款事宜。
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首先，当购房者发现开发商存在违约行为时，可以选择发出书面形式的退房通知，以正式表达自己的退房意愿。如果确实由于开发商方面的原因而引发了退房事宜，那么开发商需要承担起因此产生的全部经济损失。 其次，为了确保退款事项得到妥善处理。
