(1)按份之债指债的一方主体为多数人,各自按照一定的份额享有权利或承担义务的债。(2)连带之债指债的主体一方为多数人,多数人一方当事人之间有连带关系的债。债权人一方为多数......
父亲去世了别人欠的钱可以由父亲的继承人来向债务人追讨。继承遗产包括继承被继承人的债权债务,继承了被继承人的债权后继承人当然有权要求对方进行清偿。......
当欠条中一方当事人的名字与其身份证上的姓名不一致时,债权人就有责任提供证据证明这两个姓名为同一人。1、如果欠条名字是欠款人的曾用名、小名,可通过欠款人所在派出所、居(村)......
河北高俊霞律师事务所
孙绍原律师毕业于邢台学院法学系,法学学士学位,在执业过程中擅长运用民商法、公司法、婚姻法、合同法、刑法等解决纠纷,业务责任心及应变能力强,对当事人认真、细致,以维护委托人合法利益、确保正确运用法律为己任,具备办理各种类型的诉讼和仲裁案件的优秀能力、为村居、公司等提供非诉讼方面的专业法律服务。
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当事人向司法机关主张权益的期限为三年,诉讼时效从权利人察觉或理应察觉权利受损及义务人违约之日算起。但如权利受损已超二十年,司法机关将不再提供法律保护和保障。此规定旨在确保权益得到及时维护,同时设定合理时限以保障法律稳定性。
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购房过程中产生的争议需通过民事诉讼解决,通常选择当地法院。合同纠纷的管辖权归特定法院,需准确判断。基层法院管辖第一审民事案件,但《民诉法》有特别规定时需遵循。房屋买卖合同纠纷不适用常规管辖法规,需遵循人民法院专属管辖规定。一般情况下,民事诉讼由被告居住地或常驻地法院管辖。
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购房定金或首付款支付后,双方可通过磋商或依据合同解除条款、法律规定解除购房协议。书面通知对方后,合同正式解除,违约方需承担相应责任。确保双方权益,应谨慎处理购房协议解除事宜。
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所谓延期交付房产之违约金,应依照已经支付的房产总价值的 1%至 1‰的比例,再乘以违约天数得出具体赔偿金额。对于约定的逾期交房违约金,必须照章全额支付给购房者;而若消费者并未受到直接损失,便不得成为开发商规避责任的借口,除非在开发商所提交的证据当中确实存在不追逐责任的正当理由。