徐州
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18万律师在线解答
办理不动产权证所需材料：1、房屋的购房合同原件和复印件。2、房地产开发商给出了发票原件。3、房屋的外业测绘平面图原件。4、契税缴纳证明书。5、如果是已婚的购房者，需要提供......
学位房，是指只要购买了该房源就享有上学名额，一般所带的学校性质为私立或联合办学，只有一个孩子的指标。学区房是针对九年义务教育而言的，是由政府在每学年根据片区入学生源情况划......
为确保家庭财产安全，投保房屋地震险至关重要。遭遇地震导致房屋倒塌，是否能获得理赔取决于保险条款。若保险涵盖地震受损，则有望获得赔偿；反之，则无法获得赔偿。因此，选择适合的房屋保险，确保保障全面，至关重要。
二手房过户税费涉及增值税、个人所得税和契税等。具体计算方法如下：增值税为房价的5.3%，满两年可减免；个税为房价的1%，满五年且唯一住房可减免；契税则根据买方购房情况和房产面积而定，首次购房90平米以下为1%，90平米以上为1.5%；二次购房90平米以下为1%，90平米以上为2%。
在特定情况，如业主因病无法处理事务，可授权他人代办房地产交易过户。代理人需提交有效的授权委托书和身份证明。若房产为夫妻共有，转让给子女需双方共同签字。过户可通过出让、赠与或继承等方式进行。
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天津四方君汇律师事务所
韩如涛律师毕业于南开大学法学院，研究生学历，中华全国律师协会会员，天津市律师协会会员，律图网特邀律师。现执业于天津四方君汇律师事务所。曾工作于天津经济技术开发区管委会法制科，负责处理了大量行政许可、行政处罚类案件。后执业于北京中伦文德（天津）律师事务所。执业期间主办处理房地产批量诉讼案件600余件，建设工程施工合同纠纷10余件，并协办过大量劳动仲裁、离婚家事案件。独立承接数个单位常年法律顾问服务项目，包括上市公司、股份公司及有限公司，负责处理企业股权梳理、并购、日常咨询、劳动人事争议、合同审核等工作。为公司的经营、管理决策提供可行性、合法性分析和法律风险分析，保障公司依法经营和法律规避法律风险，有相当的公司法律事务背景。 作为青年律师，深刻认识到办案需要更加认真、严谨、细致，也是青年律师的核心竞争力，每一个小案件对当事人来说都可能是影响一生的大案子，工作以来的经验和工作态度得到了很多当事人的一致好评。
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一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失的责任。价款的支付：一方不支付价款或者报酬的，另一方可以要求其支付价款或者报酬。
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房屋质量问题三倍赔偿规定是双方当事人如果在房屋销售合同当中已经明确的约定了具体因为质量问题存在的赔偿，按照约定为准。所以在签订房屋买卖合同的时候，一定要注意相关条款的约定。
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在我国构成诈骗的行为的一般是指用虚构事实或者隐瞒真相的方法骗取私财物的行为。通常认为，该罪的基本构造为是行为人以不法所有为目的实施欺诈行为，被害人产生错误认识，被害人基于错误认识处分财产，行为人取得财产，从而使得被害人受到财产上的损失。
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《民法典》规定的无效合同是无民事行为能力人所实施的民事行为或者是意思表示不真实所签订的合同。当然了，如果说是签订违法违规的合同的话，也是会导致合同是属于无效，所以都是不发生法律效力。
