徐州
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通常情况下在我国，110是不管这件事情的。因为这件事情并不属于公安部门的管辖范围之内。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益，或不服从以上适当处理，......
1、家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上;有户口迁入的，迁入时间必须在2年以上;2、家庭成员无自有住房或未租住公有住房。3、家庭人均月收入低于城镇居民最低生活保障......
公租房申请条件:1、具有本市城六区城镇户籍的家庭及人员（不含在校大中专学生）；或在本市城六区长期居住的外来务工人员及新就业职工的家庭及人员；2、家庭收入符合准入条件：比如......
公有房屋在租赁者去世且仅有同居者时，若共同居住人协商一致要求变更租赁使用者，出租方应批准。选择新租赁者的规则为：优先考虑租赁者的配偶和子女，考虑其他亲属。协商达成后，顺序为配偶和子女，再考虑父母和其他直系亲属。
根据我国法律法规，出租方需按时交付租赁物品并确保其符合约定用途。租房期间，若承租者自有电气设备受损，应由承租方负责修复；若是出租方提供，则出租方应承担维修责任。双方应遵守协议约定，确保权益得到保障。
该行为违反法律规定。 根据物业规定，居民需遵守相关规定，不得擅自变动房屋主体结构、外观、设计用途及室内外布局等。 此外，绝对禁止对承重墙体、横梁、立柱、楼板、阳台等进行违规的凿、拆、搭、建等行为。这些行为不仅影响建筑安全，还可能危害居民生命财产安全。因此，我们必须严格遵守相关规定，共同维护和谐安全的居住环境。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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北京风展律师事务所
张雄涛律师，中共党员，北京风展律师事务所党支部副书记、执行主任。具有律师、美国注册法务会计师、高级企业合规师等资格。现任北京市东城区律师协会代表，东城区律师协会理事会理事、北京市律师协会并购重组委员会委员等职务。代理的李某诉天某刑事附带民事赔偿案，荣获2019—2021年度北京市法律援助优秀案例。 张雄涛律师自执业以来，在金融证券，税务，合同，债权，公司等民商领域有着非常丰富的专业经验。
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如果双方只是口头约定租赁，没有书面协议，这也是有效的。但如果租赁期超过六个月，最好还是签个书面合同。如果因为没签书面合同，导致租赁期限不明确，那就算是无固定期限租赁了。这种情况下，双方都可以随时根据实际情况解除合同。所以，为了避免不必要的麻烦，最好还是一开始就签个明确的书面租赁合同。
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完成租赁交易并签署合同后，若未实际入住，一般不得擅自解约，应通过友好协商解除。承租方若无充分合理理由违反协议，需对违约行为负责，出租方可选择收取部分定金作为补偿或索取相应违约金。
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签订房屋出租合同时，需明确双方姓名、地址，租赁房屋的具体位置、面积、用途及附属设施情况。规定租金、支付方式、修缮责任，并明确变更或解除合同的条件和程序。承租方不得擅自改变房屋用途或用于违法行为。确保合同细节完备，避免纠纷。
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如果各方当事人能够协商一致，便无需向法院起诉。但若当事人决定向法院起诉请求解除合同，则需准备起诉状，搜集相关证据，并明确管辖权后，方可向人民法院递交诉讼申请。在这一过程中，确保所有材料的准确性和充分性至关重要，因为这将直接影响法院对案件的审理和判决结果。因此，当事人在提起诉讼前应充分了解相关法律规定，并寻求专业法律人士的帮助，以确保自身权益得到最大程度的保障。
