通常情况下在我国,110是不管这件事情的。因为这件事情并不属于公安部门的管辖范围之内。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋进行非法活动,损害公共利益,或不服从以上适当处理,......
1、家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上;有户口迁入的,迁入时间必须在2年以上;2、家庭成员无自有住房或未租住公有住房。3、家庭人均月收入低于城镇居民最低生活保障......
公租房申请条件:1、具有本市城六区城镇户籍的家庭及人员(不含在校大中专学生);或在本市城六区长期居住的外来务工人员及新就业职工的家庭及人员;2、家庭收入符合准入条件:比如......
北京风展律师事务所
张雄涛律师,中共党员,北京风展律师事务所党支部副书记、执行主任。具有律师、美国注册法务会计师、高级企业合规师等资格。现任北京市东城区律师协会代表,东城区律师协会理事会理事、北京市律师协会并购重组委员会委员等职务。代理的李某诉天某刑事附带民事赔偿案,荣获2019—2021年度北京市法律援助优秀案例。 张雄涛律师自执业以来,在金融证券,税务,合同,债权,公司等民商领域有着非常丰富的专业经验。
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出租房屋时,需重视以下环节: 签订详细正规的租房合同;明确设施维修和费用分配责任;出租人不一定是房屋所有者;向房东索取身份证明文件。确保合同正规、责任明确、身份核实,以保障双方权益。
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签署租房合同后想退租,可与对方协商解除,需承担违约责任。合理通知期限通常为一个月。出租人有权要求归还部分或全额保证金,但不得再收取已付房租。退房时,需共同检查房屋,损坏需赔偿。已办理备案的,须办理退房备案手续。通知对方后,合同解除。异议可申请法院或仲裁机构裁决。合同解除后,出租人退还剩余租金,扣除已居住部分。双方按过错程度承担责任。出租人违约,承租可单方解除并追究责任,但需告知并遵循程序。
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租户欠租且拒搬,房东应先行催告。催告后仍未支付或搬离,房东可依法解除合同。对方消极不合作,房东可诉讼并申请强制执行。租户违约损坏租赁物,出租方有权解除合约并要求赔偿。
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当租约未到期而房东不退押金时,应先尝试通过公平、公正、公开的协商解决问题。若协商无果,可寻求人民调解委员会或第三方调停。若仍无法解决,可依据合同约定提起诉讼,要求房东退还押金并支付违约金。在提起诉讼前,确保掌握足够证据,如租赁协议、支付记录等。但需注意,房东在租客未按时退租、未全额支付租金或损坏其物品时有权暂扣押金。