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中介怎么防止私下交易

时间:2024.03.01 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:885人
律师解析:
是有这个风险的,可以不要让双方私下联系。
如果买卖双方非要利用中介然后抛掉中介,中介也是没办法的。
法律依据:
《房地产经纪管理法》第二十五条
房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为:
(一)捏造散布涨价信息,或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号,操纵市场价格;
(二)对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息,低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价;
(三)以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务,诱骗消费者交易或者强制交易;
(四)泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密,谋取不正当利益;
(五)为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的,就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利;
(六)改变房屋内部结构分割出租;
(七)侵占、挪用房地产交易资金;
(八)承购、承租自己提供经纪服务的房屋;
(九)为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务;
(十)法律、法规禁止的其他行为。
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具体的影响是,无证房的购房合同无效。法律规定,无证房的购房者不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动,即使签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护。......

袁帅律师
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17610576030
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需要双方都去。需要买卖双方都到场,买卖双方为多人的,需要全部到场。若买方不到场,需提供手写委托书等材料;若卖方不到场,需提供公证委托书等材料。......

袁帅律师
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不可以继承。因为房产没有过户的个人名下,只是有使用权,与死者共同居住的人在租赁期内继续承租,但无权继承。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不......

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    法律咨询顾问

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袁帅律师

北京市两高律师事务所

视野开阔、思维活跃、逻辑严密、作风稳健,擅长民商诉讼(民法总则、侵权责任法、合同法、公司法、房地产法、婚姻法、继承法、劳动合同法等)、刑事辩护、行政诉讼与非诉讼业务。

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