徐州
提问
18万律师在线解答
新落户人员就业及社保要求户籍迁入成都市未满24个月的购房人，应该在成都市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上，就可以在成都市新购买商品住房或二手住房。购房人具有天府新区成都......
入深户的条件：（一）具有户籍；（二）身体状况能够胜任正常工作；（三）未违反人口和计划生育法律、法规和有关政策的规定；（四）已在我市办理居住证并缴纳社会保险；（五）本人及配......
房产纠纷立案材料要求： 1.提交三份民事起诉状（两份交法院，一份备查）； 2.提供个人身份证复印件（需复印二代身份证正反两面）； 3.若委托律师或代理人，需提交签署的委托书； 4.提交三套与案件相关的证据材料（两份交法院，一份备查），包括购房合同、发票、房产证明及入住证据等。
外地人士在北京购房需满足：在京连续缴纳五年个税或社保、持有效暂住证、无北京自有产权住房记录（已婚配偶亦同），并提交身份证、婚姻证明、户口本等证件。若曾在外地贷款购房但满足条件，在京购房首付不低于60%，利率上浮10%。
房屋网签后，贷款办理时间大约需一个月。网签即网络签约，常用于房地产交易，指买卖双方签约后，到房地产部门备案登记，形成带编号、公开可查的网签文件。在电商领域，也称为电子缔约或合同网签。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
55″
48″
40″
北京市盈科律师事务所
律师团队专长于企业常年顾问、合同纠纷、房产纠纷、债权债务纠纷、婚姻继承、重大刑事案件、再审申诉案件办理。团队成员均毕业于国内外知名法学院校，具有丰富的案件办理经验。针对每一类型案件均有专业方向律师主办负责，团队内部具有明确分工合作。王雨昕律师团队担任一百多家企业常年法律顾问，并长期为中关村产业园区、亦庄经济开发区等提供法律培训、顾问合作。团队公司业务板块协助建立和完善公司法律管理体系，协助处理公司合作纠纷，诉讼， 协助制定相关的内部政策和流程，对公司员工进行法律及政策的培训。 给公司控制法律风险，拟制、修改、审核各类合同，对涉诉案件立案跟踪，办理公司业务相关房产抵押，股权质押等担保事项；团队个人业务板块办理大量宅基地纠纷、北京公租房承租房争议、全国各地征地拆迁案件、债权债务纠纷、涉及房产的上百起疑难案件；对于重大疑难案件，每周采取团队会议研讨制度，确保每个复杂案件均经过四人以上的分析意见。特别复杂案件还会邀请行业顾问、专家协助办理。 团队成员部分典型案件： 1.负责恒丰银行与天津钢管借贷纠纷，案件标的5个亿 2.负责中铁建物资贸易有限公司与长卢实业公司之间的合同纠纷，合同标的5400余万 3.建设银行公维基金案，金泰集团租赁纠纷案等10余起案件 4.西城区贾毅、樊淑敏件与贾洁分家析产纠纷 5.冯淑玲的房屋与海淀区上庄镇人民政府拆迁纠纷 6.西城区双玉华与双文起、双文清、双玉芝、双玉琴房屋继承纠纷 7.朝阳区李婷与王晓颖房屋买卖合同纠纷 8.昌平区赵宇涵与王静房屋买卖合同纠纷 9.周某非法吸收公众存款罪刑事案（案号：（2017）京0112刑初1093号） 10.李某某盗窃罪案（案号：（2017）京0106刑初723号） 11.王某芳非法经营罪刑事案（案号：（2018）京0105行初2560号） 12.王某集资诈骗罪案 13.洪某非法吸收公众存款罪案（北京市朝阳检察院抗诉成功驳回） 14.刘某朝阳区房屋继承纠纷、四兄弟姐妹共分配8套房屋 15.孙某河北承德继承纠纷、历时三年半，多次发回重审、涉案金额上亿元 16.朝阳区张某遗嘱继承无效纠纷、推翻遗嘱按照法定继承分配房产、公司股权 17.四川水库移民 40 户集体诉讼 18.山东60户村民征地拆迁案件 19.东城区涉及400余人资金12亿P2P理财纠纷 20.朝阳区李某离婚财产分割、涉及金额上亿元 21.朝阳区李某离婚纠纷，争取抚养权、财产利益 22.沈阳市某利民离婚案件代理、多次多庭案件复杂
咨询该律师
1526人阅读
农村房屋买卖涉及多个法律层面。房屋通常位于集体土地上，土地不可私自交易，但房屋所有权可转移。宅基地使用权仅限于集体经济组织成员，且转让须在本组织内进行。交易需遵守《土地管理法》等法规。购房前需详查产权，避免纠纷。农村房屋买卖虽不违法，但规则繁琐，建议咨询法律专家。
1152人阅读
房屋尚未交付且已办理按揭，通常不可进行买卖交易。需先偿还贷款并注销抵押登记，取得产权证书后方可出售。如已完成还款但未获产权证，可与开发商协商修订购房合同，变更购房者。
1557人阅读
购买第二套房产能否用公积金贷款视情况而定。若首套房已用公积金贷款且未还清，则不能再用公积金贷款买二套房；若首套房未用公积金贷款或已还清，则可用公积金贷款买二套房。具体以当地公积金管理中心规定为准。
1395人阅读
商品房装修可申请公积金贷款。员工缴纳住房公积金即享有此福利，符合规定者可按程序申请。购买、建造、翻新或维修自住房时，可用产权房作抵押和经济担保，向银行申请住房公积金贷款。
