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如何确定哪种方法办理父母的房产更省钱

时间:2024.05.19 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1203人
律师解析:
如涉及房屋时限为五年内,选用赠予过户会较为经济实惠。若房屋已超五年,则选用购买方式更为精明。
(1)继承过户:此类过户需待房产所有权人身故后方可进行。因继承过户无需缴纳任何税费,因此,若以上情况符合相关规定,继承过户无疑是最为经济的过户方式之一;
(2)赠予过户:若父母尚在世且其所持有的房屋未满五年,可考虑采用赠予过户方式,如此便能节省个人所得税增值税,这也是直系亲属间颇为常见的过户方式;
(3)买卖过户:若父母所持房屋已超过五年,可选择以直系亲属买卖过户的形式,即父母将房屋以买卖方式过户至子女名下。此种方式只需缴纳契税,并可根据房产证原始房本价格缴纳相应税费。
法律依据:
《民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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