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保修期内,非人为因素损坏由开发商负责维修及损失;物业公司若未尽责或处理不当,需承担相应责任。保修期外,若无明确责任方,如防水层老化,维修费用由各参与方共同承担。个人原因造成的损坏,由责任人负责。
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撤销权在以下情形消失:一年内未行使因知道撤销事由产生的撤销权,或因重大误解未在三个月内行使;胁迫结束一年内未请求撤销;知道撤销事由后明确表示放弃或通过行为放弃。当事人权益受损可向法院主张撤销,但法定期限届满后撤销权消失。
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《中华人民共和国民法典》阐述了采光权,即房屋所有者或使用者享有从室外获取适量光线的权利,作为建筑物的附属权益。住宅采光权受保护,业主采光受影响即视为侵权。大城市住宅日照标准为大寒日不少于两小时,冬至日不少于一小时,老年人居住建筑则不得低于冬至日两小时标准。
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《民法典》规定了法律文书送达的多种方式。在直接送达有困难时,可委托其他法院送达或邮寄送达,邮件回执上注明的收件日期视为送达日期。同时,经受送达人同意,法院可采用电子邮件等具有身份验证功能的送达方式,确保送达有效。这些规定旨在确保司法文件的有效传达,保障当事人的权益。