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安徽宿州房屋质量问题如何追责

时间:2024.05.14 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1281人
律师解析:
面对房屋发生质量问题的情况,住户必须优先通过委托房地产质量检测机构来对房产进行详细检查,从而准确把握住所存在问题的源头。
与此同时,运用摄影或借助于房企检测机构现场记录等方式,将住房受损的客观证明予以妥善保存。
当获取到房屋质量鉴定报告之后,务必关注该房屋是否仍处于保修期限之内。
若答案为肯定,住户便可向出售方提出修复住房并赔偿相应损失的请求;
倘若问题严重干扰了日常居住,住户同样有权主张解除购房合约。
然而,若房屋已超出保修期限,住户则可通过物业管理部门设立的房屋公共维修基金(仅限于专属物业)来解决维修难题。
但需注意的是,若经过检测机构鉴定,发现房屋质量问题源于主体结构不达标,买受人依然享有权利要求解除房屋买卖合同
至于那些已经超过合理使用年限的房屋,其产权所有者应对房屋的修复及维护负起主要责任。
另外,若住房受损并非因质量问题引发,而是由诸如火灾、飓风等不可抗力或突发事件导致,那么已购买财产保险的住户,便可向保险公司申请理赔相关损失。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第八百零一条
因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的,发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人应当承担违约责任。
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