徐州
提问
18万律师在线解答
提取住房公积金的具体流程如下：准备材料：根据提取原因，提供相应的证明材料，如身份证、单位提取证明、购房合同、贷款合同、离职证明等。填写申请书：到所在单位领取并填写《住房公......
提取住房公积金的具体流程如下：准备材料：根据提取原因，提供相应的证明材料，如身份证、单位提取证明、购房合同、贷款合同、离职证明等。填写申请书：到所在单位领取并填写《住房公......
是否可以直接用作购房的首付款取决于当地的具体政策和规定。以下是一些关于公积金是否可以用作首付款的情况：一般情况：根据中国大多数地区的规定，住房公积金不能直接用作购房的首付......
具体情况需案例分析。房屋抵押贷款需按规定提供抵押品，涉及购房人、开发商和银行三方。此贷款在保留购房人原有住房作为抵押担保下，由银行直接支付款项给开发商，开发商承担连带担保责任。
在房地产交易中，契税缴纳涉及不同情形。首套房且建筑面积不超过90平方米，税率为1%；90至144平方米之间，税率为1.5%。特殊情形如建筑面积大于等于144平方米、非首套自住房、非住宅物业或非普通住宅，税率均为3%。
购买司法拍卖房产是可行的，但需充分了解信息，如一次性支付要求。在决策前，应深入研究公示信息，确保购买合法公正。关键要素包括：土地使用权类型与期限、是否办理不动产证书、税费是否拖欠。务必谨慎行事，维护自身权益。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
55″
48″
40″
1527人阅读
业主不得擅自停贷，否则构成违约。如需停贷，可联合向银行申请，协商签署停贷协议；或向政府部门求助，敦促开发商恢复施工并协调停贷事宜；若协商无果，业主可向法院起诉，解除合同并停贷。业主应依法处理停贷事宜。
1016人阅读
若房屋逾期交付达90日，买方有退房权利，需收集证据并了解诉讼时效，选择合适维权方式。按合同条款行使解约权，注意期限（催告后的三个月或一年内）并追责。违约金参照同地段租金标准，催告后给予三个月宽限期，期满未交付可诉请解约。
1819人阅读
在房屋交付期限延迟情况下，应严格遵循合同中规定的违约金赔付条例执行。若有任何一方因约定的违约金过高而申请适度降低时，其适用的裁定基准应该是，违约金与所造成的损失之比必须超过30％；而对于那些认为约定的违约金过低导致实际损失增加的一方，他们所提出的违约金数额调整要求则应基于实际违约所带来的损失来确定。
1134人阅读
倘若开发商未能依照承诺按时交付房屋，那么作为购房者有权向其提出承担违约责任并支付相应违约金的请求。在处理此类事宜时，我们通常会遵循“有约定从约定，无约定从法定”这样一个基本准则，即依据已经明确约定在合同中的具体条款进行实施；若是未曾在合同中对相关事项作出规定，则将采用同期银行贷款利率这一标准来衡量。
