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申请房产保全时，需递交申请书、证据资料及担保材料。担保材料包括担保书及如房产证等财产证明。重要提示：担保财产价值须覆盖保全金额，且可由申请人或第三方提供。确保材料齐全、担......
购房者可依法在一年内行使解约权，如一方违约且经催告未履约，另一方有权解除合同。超时则丧失此权，除非有特别理由。卖方违约未按时交房，买方有权要求违约金或赔偿。双方可协商违约......
若开发商迟延交房，买受人可书面催交，三个月后仍未交房，有权退房。开发商应退还房款及利息，并按合同支付违约金。逾期交房前，买受人应先发催缴通知。未履行交房或无理推诿，买受人......
延期交付的解决策略包括与开发商磋商、调解或法律诉讼。违约时，购房者可追究开发商责任并要求赔偿。若违约严重影响合同目标，购房者有权决定是否解除合同，依法维护权益。
延期交付问题，建议购房者与开发商友好协商、调解或法律诉讼解决。违约可依法要求开发商担责并赔偿损失。若违约严重影响合同目的，买方有权解除合同。请妥善处理，维护双方权益。
面对逾期交房争议，消费者应迅速行动保障权益。首先，书面通知卖方，要求其三个月内交房。若卖方违约，买方有权解除合同并索赔。若双方无法达成一致，可通过司法诉讼或仲裁解决争端。确保及时行动，维护个人权益。
购置二手房买家应注意该房是否具备正当交易的条件、房屋产权是否明确、房屋质量是否过关、房主身份是否真实以及是否存在其他不可转让的情形；签订合同时应明确双方违约责任、标明付款过户时间等。
买卖二手房不需要到公证处办理公证，法律未作强制性要求。买卖二手房进行公证是为了确保买卖合同的真实性、有效性、合法性，但仅产生债权效力，不发生物权变动的效力。
二手房买卖不必须进行网签。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。常见于房地产交易领域，网签是为了防止“一房多卖”，使得房地产交易更加透明化。
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