徐州
提问
18万律师在线解答
提取住房公积金的具体流程如下：准备材料：根据提取原因，提供相应的证明材料，如身份证、单位提取证明、购房合同、贷款合同、离职证明等。填写申请书：到所在单位领取并填写《住房公......
提取住房公积金的具体流程如下：准备材料：根据提取原因，提供相应的证明材料，如身份证、单位提取证明、购房合同、贷款合同、离职证明等。填写申请书：到所在单位领取并填写《住房公......
是否可以直接用作购房的首付款取决于当地的具体政策和规定。以下是一些关于公积金是否可以用作首付款的情况：一般情况：根据中国大多数地区的规定，住房公积金不能直接用作购房的首付......
房产证上的姓名可删减。若房产权属人达成共识，即可执行姓名减少程序。移除名字等同于将对应房产权转移至其他人名下，流程类似房屋买卖。费用主要集中在契税上。通过有效沟通，确保各方权益，实现房产权属的合理调整。
南京市购房限制条件如下：一、购房者在南京市不得拥有其他住宅物业或仅限一套；二、新房以购房合同鉴证日期为准，二手房以网签时间为准。请各房地产开发商和经纪机构严格遵守，不得向不符合条件的购房者销售住房。违反规定者，房地产交易及不动产登记部门将不予办理手续。
从法律层面看，房地产交易的契税计算与登记人数无关，均按成交价格的2%左右计算，买卖双方各承担约50%。但多人名下房产出售时，需所有登记人亲自出席并共同签署合同，否则交易无法进行，这增加了交易的繁琐性。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
55″
48″
40″
1144人阅读
若开发商未能按期交付房产，则需承担继续履行、实施补救策略或给予相应损失补偿的违约责任。购房者可向开发商发送书面催告信，明确约定最终合同执行期限，并请求开发商尽速履行此项合约义务；如经三个月以上的催告后，仍未得到开发商积极回应，购房者有权依照法律规定行使解除权，并追究开发商的违约责任。
1175人阅读
若所购买之房屋未能按期交付使用，经过书面催告后仍未在三个月内得到改善，那么您有权要求退还该房屋，并进一步追究开发商的违约责任。根据我国相关法律法规，合同一方如未能按照合约规定履行其应尽的义务或者履约行为未能达到双方约定的标准，应当承担继续履行合同、采取纠正或修复措施以及相应的损失赔偿等违约责任。
1469人阅读
开发商延期交房，业主可采取友好协商或提起诉讼的方式维权。若因开发商失误或不当行为导致延迟交房，业主应先发送书面交房催告函，规定合理履行期限。若开发商仍未如期交付，业主有权向法院提起诉讼，解除购房合同并要求违约赔偿。
1827人阅读
若一方在签订合同时未能按时交付房屋长达三个月，应承担相应的法律责任，如继续履行义务、采取补救措施、赔偿经济损失和支付违约金等。若双方设定了惩罚性违约金条款，违约方需支付违约金，但仍需继续履行其他合约义务。
